Bürofläche in der Meidlinger Hauptstraße in Wien 1120 zu mieten
261 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 19:10 Uhr | willhaben-Code: 1315080228
€ 1.929,75€ 7,39/m²
€ 2.315,70 Gesamtbelastung
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche261 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.302,39
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 627,36
Mehrwertsteuer€ 385,95
Gesamtbelastung€ 2.315,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.929,75
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.315,70
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,39Objektbeschreibung
Bürofläche in der Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei WC-Gruppen sowie vorbereitete Teeküchen. Im Herzen von Meidling gelegen, ist das Gebäude nur rund 130 m vom Bahnhof Meidling entfernt und somit hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch diverse Nahversorger, medizinische Infrastruktur und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Das Büro ist noch ausbaufähig. Durch den weitgehend offenen und rechteckigen Grundriss sind vielfältige Raumkonzepte möglich.
Der Preis von EUR 4,99 netto pro m² bezieht sich derzeit auf den unausgebauten Zustand des Büros. Je nach Investition durch den Vermieter kann die Miete entsprechend angepasst werden.
verfügbare Fläche:
1. OG ca. 261 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 4,99
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,40 inkl. Liftkosten
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei WC-Gruppen sowie vorbereitete Teeküchen. Im Herzen von Meidling gelegen, ist das Gebäude nur rund 130 m vom Bahnhof Meidling entfernt und somit hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch diverse Nahversorger, medizinische Infrastruktur und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Das Büro ist noch ausbaufähig. Durch den weitgehend offenen und rechteckigen Grundriss sind vielfältige Raumkonzepte möglich.
Der Preis von EUR 4,99 netto pro m² bezieht sich derzeit auf den unausgebauten Zustand des Büros. Je nach Investition durch den Vermieter kann die Miete entsprechend angepasst werden.
verfügbare Fläche:
1. OG ca. 261 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 4,99
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,40 inkl. Liftkosten
Lage
- Region: 1120 - Meidling
- U-Bahn: U6Straßenbahn: 62Bus: 8A, 9A, 62A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.36 km
Grundschule 0.09 km
Realschule 1.14 km
Gymnasium 1.22 km
Hauptschule 1.68 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.03 km
Gaststätten 0.09 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.28 km
Autobahn 1.91 km
U Bahn 0.14 km
Bus 0.08 km
Sonstige
Zentrum 4.88 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
zwei WC Gruppen
vorbereitete Teeküche
Lift
vorbereitete Teeküche
Lift
Flächen
- Bürofläche: 261,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1302,39 Eur
- Nebenkosten: 627,36 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1302,39 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1929,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 752,83 Eur
- Mietpreis pro m²: 4,99 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 154
HWB Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID10925558
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1315080228 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 19:10 Uhr
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