Bürofläche Nähe Bahnhof Meidling

215 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1270542484
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€ 4.583,80€ 21,32/m²
€ 5.500,56 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    215 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Minimum 3 Jahre JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.657,15
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 926,65
Mehrwertsteuer€ 916,76
Gesamtbelastung€ 5.500,56
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.583,80
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.500,56
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,32

Objektbeschreibung

Das Gebiet Wienerberg ist ein neu erschlossenes Büro und Betriebsgebiet im zwölften Bezirk unweit des Bahnhofs Meidling.

Die Wurmbstraße ist eine kurze Allee zwischen dem EURO PLAZA Bürocenter und dem Eingang zur U6 und zum Bahnhof Meidling. Das Bürogebäude bietet absolute Ruhelage!

Der Standort wird als eine der "ersten Adressen" für Unternehmensansiedelungen in Wien gehandelt. Sowohl die Nähe zu einem der vielfältigsten Grünbereiche der Stadt mit Angeboten für Freizeit und Sport (Wienerberg Golfplatz) als auch die perfekte Verkehrsanbindung beschleunigte in den letzten Jahren die Entwicklung des Wienerbergs zu einem Anziehungspunkt für moderne Büronutzungen sowie auch als Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Im naheliegende EURO PLAZA kann die gesamte Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Kantine, Konferenzräume) genutzt werden.

Die anzumietende Büroeinheit hat eine Fläche von 215 m², dies gliedert sich in 202 m² Bürofläche zuzüglich 13 m² Stiegenhaus anteilig / Eingang usw.

Lage

Der Standort im 12. Bezirk liegt zwischen dem Bahnhof Meidling und dem etablierten Büroquartier am Wienerberg, einem der gefragtesten Bürostandorte im Süden Wiens. Zahlreiche Lokale, Nahversorger und die nahe Meidlinger Hauptstraße sowie die Naherholungsgebiete Wienerberg und Schönbrunn sorgen für hohe Aufenthaltsqualität, der Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling für eine ausgezeichnete Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen.

Ausstattung

- Teppichboden ( austauschbare Fliesen )
- Kühlung / Heizung mit Raumthermostat
- Fenster können geöffnet werden
- Alarmanlage mit Polizei Anschluss
- Außenjalousien, elektrisch bedienbar
- Heizkörperverbau mit Kabelkanälen, Anschlüsse für Strom, Telefon, EDV TK 5
- Verkabelung für 12 Arbeitsplätze
- Wände können nach den Wünschen des Mieters aufgestellt werden.
- Getrennte WC
- Küche ( Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank usw.)


Flächen

  • Bürofläche: 215,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Mietdauer-Minimum: 3 Jahre JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3657,15 Eur
  • Kaltmiete: 4388,58 Eur
  • Nebenkosten: 926,65 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3657,15 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4583,8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,01 Eur
  • Kaution: 3 BMM
  • Stellplatzmiete: 144.44 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-11245/1
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willhaben-Code: 1270542484 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 12:10 Uhr

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