Büroflächen
260 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 1157762946
€ 4.154,80€ 15,98/m²
€ 5.422,56 Gesamtbelastung
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Unternehmen
KontaktMag. Christian Klamert
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Arndtstraße, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche260 m²
- Verfügbarnach Mietvertrag
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.380
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 590,20
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 364
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 184,60
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 221,52
Mehrwertsteuer€ 903,76
Gesamtbelastung€ 5.422,56
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.154,80
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.985,76
Kaution: € 21.690
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,98Objektbeschreibung
Büroflächen in einem repräsentativen Altbau
Die Liegenschaft befindet sich nahe des unteren Endes der Meidlinger Hauptstraße und in der Nähe des Meidlinger Marktes in sehr guter Lage.
Die Station Niederhofstraße der U-Bahn Linie U6 liegt direkt vor dem Gebäude, Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Beim U4 Center gibt es - fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt - ein Parkhaus, in dem die Anmietung von Parkplätzen möglich ist.
Die ca. 260 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des repräsentativen Altbaues aus dem Jahre 1913, der Zugang ist sowohl von der Arndtstraße als auch von der Niederhofstraße möglich.
Die meisten Räume sind direkt vom zentralen Vorraum bzw. Gang aus begehbar und gliedern sich in 4 Räume, die als Büros, Lounge bzw. Besprechungszimmer genutzt werden können, mit ca. 21 bzw ca. 53 m² sowie 3 Telefonräumen, einem Abstellraum und einem großen Archiv mit Oberlichtenfenstern, weiters gibt es auch getrennte WC´s für Damen und Herren.
Im großzügigen Vorraum ist auch eine vollwertige Küche integriert.
Die Räumlichkeiten sind - bis auf die Küche - unmöbliert und befinden sich in einem guten Zustand.
Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar.
In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 164,2 kWh/m²a.
Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 3380 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 590,2 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 364 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 184,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 903,76
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 5422,56
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Die Liegenschaft befindet sich nahe des unteren Endes der Meidlinger Hauptstraße und in der Nähe des Meidlinger Marktes in sehr guter Lage.
Die Station Niederhofstraße der U-Bahn Linie U6 liegt direkt vor dem Gebäude, Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Beim U4 Center gibt es - fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt - ein Parkhaus, in dem die Anmietung von Parkplätzen möglich ist.
Die ca. 260 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des repräsentativen Altbaues aus dem Jahre 1913, der Zugang ist sowohl von der Arndtstraße als auch von der Niederhofstraße möglich.
Die meisten Räume sind direkt vom zentralen Vorraum bzw. Gang aus begehbar und gliedern sich in 4 Räume, die als Büros, Lounge bzw. Besprechungszimmer genutzt werden können, mit ca. 21 bzw ca. 53 m² sowie 3 Telefonräumen, einem Abstellraum und einem großen Archiv mit Oberlichtenfenstern, weiters gibt es auch getrennte WC´s für Damen und Herren.
Im großzügigen Vorraum ist auch eine vollwertige Küche integriert.
Die Räumlichkeiten sind - bis auf die Küche - unmöbliert und befinden sich in einem guten Zustand.
Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar.
In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 164,2 kWh/m²a.
Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 3380 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 590,2 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 364 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR 184,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 903,76
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Gesamtbetrag EUR 5422,56
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Ausstattung
- Boden: Kunstoffboden
- Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 260,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Mietvertrag
- Baujahr: ca. 1913
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4518,80 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 364,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1366,56 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 708,24 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 590,2 Eur
- Betriebskosten MWSt: 118,04 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 221,52 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 184,60 Eur
- Sonstiges MWSt: 36,92 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 21690.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 115
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,39
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Unternehmen
Adresse
Rochusplatz 11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Christian Klamert
Referenz ID1300/6295
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1157762946 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 08:40 Uhr
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