Bürolofts & Dachgeschoss mit Blick über Wien
1.150 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 1025118795
€ 17 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Längenfeldgasse 27, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche1.150 m²
- Gesamtfläche1.150 m²
- Verfügbar9/2024
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3% zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
In einem sehr attraktiven ehem. Fabriksgebäude im 12. Bezirk sind über die vergangenen Jahrzehnte hochwertige Bürolofts entstanden.
Nun wurden durch den Dachausbau zusätzliche Flächen von rund 1.150m² geschaffen die hinsichtlich ihrer technischen Ausstattung eine Büroneubau gleichzusetzen sind. Alle Büros verfügen über großzügige Terrassenflächen mit einem großartigen Blick über die Stadt.
Im Bestand stehen attraktive Loftflächen zur Vermietung die nach Mieterwunsch adaptiert werden. Im Erdgeschoss kommt eine Werkstatt- bzw. Showroomfläche mit 477m2 (teilbar) zur Vermietung.
Dachgeschossausbau: ca. 1.150m² Mietfläche, teilbar ab ca. 165m²
Bestand:
Top 9a: 59m² Office Loft
Top 3 & 3a: 869m² Office Loft
EG: 421m² & 56m² Werkstatt
Nun wurden durch den Dachausbau zusätzliche Flächen von rund 1.150m² geschaffen die hinsichtlich ihrer technischen Ausstattung eine Büroneubau gleichzusetzen sind. Alle Büros verfügen über großzügige Terrassenflächen mit einem großartigen Blick über die Stadt.
Im Bestand stehen attraktive Loftflächen zur Vermietung die nach Mieterwunsch adaptiert werden. Im Erdgeschoss kommt eine Werkstatt- bzw. Showroomfläche mit 477m2 (teilbar) zur Vermietung.
Dachgeschossausbau: ca. 1.150m² Mietfläche, teilbar ab ca. 165m²
Bestand:
Top 9a: 59m² Office Loft
Top 3 & 3a: 869m² Office Loft
EG: 421m² & 56m² Werkstatt
Lage
- Region: 1120 Meidling
- Das Objekt befindet sich in urbaner Lage im Zentrum des 12. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befindet sich dichte Infrastruktur wie Einkauf und Gastonomie.Öffentliche Anbindung: U Bahn: U6 / U4 LängenfeldgasseBadner Bahn, Straßenbahnlinie 62
Sonstiges
Miete Büro:
Dachgeschoss EUR 17,00 - EUR 18,00/m²
Regelgeschoss: EUR 10,50 - EUR 16,50/m² abhängig vom Investitionsbedarf
Miete Terrasse: EUR 6/m² - keine Betriebskosten
BK Büro: EUR 2,10/m² exkl. Heizung, Kühlung
Miete Stellplatz: EUR 120,00/Stk. inkl. BK
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dachgeschoss EUR 17,00 - EUR 18,00/m²
Regelgeschoss: EUR 10,50 - EUR 16,50/m² abhängig vom Investitionsbedarf
Miete Terrasse: EUR 6/m² - keine Betriebskosten
BK Büro: EUR 2,10/m² exkl. Heizung, Kühlung
Miete Stellplatz: EUR 120,00/Stk. inkl. BK
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Raumhöhe in den Dachgeschossen ca. 3,2m, im Regelgeschoss bis zu 4m
- Kühlung / Heizung im Dachgeschoss über Splitgeräte
- Luft/Wärmepumpe
- Heizung im Regelgeschoss Gas
Flächen
- Gesamtfläche: 1150,00 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 535,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 20
- Anzahl Stellplätze: 20
- Verfügbar ab: 9/2024
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 18 Eur
- Nettomiete pro m² von: 17 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,00 Eur
- Stellplatzmiete: 120.00 Eur
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2024-01954-12
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1025118795 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 18:25 Uhr
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