ERSTBEZUG & MITGESTALTEN - Moderne Bürofläche mit Terrasse & Klimaanlage im Dachgeschoss - Büro 01

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche in einem historischen Gebäude! Das alte Fabrikflair in Kombination mit dem neuen Dachgeschoss ergibt eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche befindet sich aktuell im Edelrohbau und wartet darauf nach Ihren Wünschen schlüsselfertig bezogen zu werden!

Highlights aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung:

• Klimaanlagen
• Rasterdecken (Schallabsorption)
• LED Beleuchtung
• Innenliegender Sonnenschutz (Glasfasergewebe)
• barrierefreier Zugang

VIDEORUNDGANG
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5sX6puCIqpOxJJfkDwJpuo.mp4

Eckdaten
Bürofläche: ca. 280,41m²
Terrasse: ca. 108,11m²
Räume: sind nach belieben veränderbar
WC: 5 Herren & 3 Damen
Dusche: 1
Lift: Personenlift (barrierefrei)
Internet/Telefon: Glasfaser ist im Haus verlegt
Parkplätze: Verfügbar (á EUR 120,-)

Lage und Infrastruktur
Die gewerblich genutzte Immobilie liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Wilhelmsdorfer Park. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Supermärkte (wie Eurospar, Billa usw.), eine Apotheke sowie mehrere Drogeriemärkte. Das Bürogebäude ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Längenfeldgasse) ist leicht erreichbar, und die S-Bahn- sowie U-Bahn-Station Wien Meidling liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle für die Buslinie 63A und die Straßenbahnlinie 62.

Details zur öffentlichen Anbindung:

• U-Bahn: U4 (Station Längenfeldgasse), U6 (Station Meidling)

  
  

• Schnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (mehrere Linien)

  
  

• Bus: 63A (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse)

  
  

• Straßenbahn: 62 (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse)

  
  

Die zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at