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Gewerbeimmobilie mieten

Wien

Wien, 12. Bezirk, Meidling

EURO PLAZA 1 - Ihr All-in-1 Büro

Name: EURO PLAZA 1 - Ihr All-in-1 Büro
SKU: 1993268060
Price: 19440.4 EUR
Availability: InStock

917 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 21.01.2026, 14:21 Uhr | willhaben-Code: 1993268060

Bild 19 von 19 - Musterplan, Gesamtes Stockwerk, ca. 1.800 m²

€ 19.440,40Gesamtmiete

€ 23.328,48 Gesamtbelastung

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OTTO Immobilien GmbH

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KontaktHelmut Wanjek

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Neuwertig
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
917 m²
Verfügbar
Nach Vereinbarung
Befristung
Minimum 5 Jahre JAHR(e)
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 14.396,90

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 5.043,50

Mehrwertsteuer€ 3.888,08

Gesamtbelastung€ 23.328,48

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 19.440,40

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 23.328,48

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das EURO PLAZA ist nach über 15 Jahren immer noch eine Top Adresse für namhafte Unternehmen und bietet einen noch immer Zeit gemäßen Bürostandard. Mit insgesamt 221.651 m² Büronutzfläche ist es auch noch immer der größte Office Campus Wiens und bietet zahlreiche Vorzüge für dessen Mieter und deren Besucher.

Von den Wiener Architekturbüro Neumann und Partner wurde die Bauphase 1 mit in Summe ca. 26.550 m² konzipiert und im Jahr 2003 fertiggestellt. Durch die prominente Lage am Europlatz und der Wienerbergstraße sind die drei Häuser der Bauphase 1 sehr gut sichtbar und haben einen idealen Zugang zu den Infrastruktureinrichtungen des Areals.

Infrastruktur im EURO PLAZA
- Your Office Conference Center und Business Center auf über 1.200 m²
- Eurest Kantine mit Front-Cooking und wechselnden Menüs
- Dean & David Restaurant
- Supermarkt am Standort
- Bäckerei "Der Mann"

Sowie weitere Services wie:
- BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
- Druckerei / Copy Shop
- Apotheke
- Office Park Management vor Ort
- Facility Service 24/7 & Wachdienst
- Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
- DHL Paketshop

Lage

Region: 1120 Meidling
Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Ausstattung

- Moderne Lobbybereiche aus 2018 - Außenliegender Sonnenschutz - Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken (raum- oder zonenweise steuerbar)- Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume - 2-facher Luftwechsel in Büroräumen - bis zu 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Loch-Decke (für verbesserte Raumakustik)- Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung in der Decke verbaut- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau - Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich - Zutrittskontrolle, Videoüberwachung - Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige AnlieferzonenLink zur 360° Tour des Musterbüros:https://premium.giraffe360.com/otto/bf54c3608f1746019ba9de25581469ad/
Heizung: Fernheizung
Abstellraum

Flächen

Bürofläche: 917,00 m²
Die Fläche ist teilbar ab: 386,00 m²

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 20
Anzahl Stellplätze: 20
Klimatisiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Baujahr: 2002
Mietdauer-Minimum: 5 Jahre JAHR(e)

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 14396,90 Eur
Kaltmiete: 17276,28 Eur
Nebenkosten: 5043,50 Eur
Miete (exkl. MWSt): 14396,9 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 19440,4 Eur
Mietpreis pro m²: 15,70 Eur
Stellplatzmiete: 135.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,97

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.