EURO PLAZA 1 - Ihr All-in-1 Büro

267,50 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 19:15 Uhr | willhaben-Code: 929005466
Bild 1 von 17 - Gebäudeansicht
Bild 2 von 17 - Gebäude C-Beispiel
Bild 3 von 17 - Gebäude C-Beispiel
Bild 4 von 17 - Gebäude C-Beispiel
Bild 5 von 17 - Gebäude C-Beispiel
Bild 6 von 17 - Innen
Bild 7 von 17 - Innen
Bild 8 von 17 - Innen
Bild 9 von 17 - Innen
Bild 10 von 17 - Innen
Bild 11 von 17 - Innen
Bild 12 von 17 - Europlaza
Bild 13 von 17 - Außenansicht
Bild 14 von 17 - Außenansicht
Bild 15 von 17 - Lobby
Bild 16 von 17 - Lobby
Bild 17 von 17 - BT A 5.OG
€ 5.992€ 22,40/m²
€ 7.190,40 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktHelmut Wanjek

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    267,50 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Minimum 5 Jahre JAHR(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.601
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.391
Mehrwertsteuer€ 1.198,40
Gesamtbelastung€ 7.190,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.992
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.190,40
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,40

Objektbeschreibung

Das EURO PLAZA ist nach über 15 Jahren immer noch eine Top Adresse für namhafte Unternehmen und bietet einen noch immer Zeit gemäßen Bürostandard. Mit insgesamt 221.651 m² Büronutzfläche ist es auch noch immer der größte Office Campus Wiens und bietet zahlreiche Vorzüge für dessen Mieter und deren Besucher.

Von den Wiener Architekturbüro Neumann und Partner wurde die Bauphase 1 mit in Summe ca. 26.550 m² konzipiert und im Jahr 2003 fertiggestellt. Durch die pro­minente Lage am Europlatz und der Wienerbergstraße sind die drei Häuser der Bauphase 1 sehr gut sichtbar und haben einen idealen Zugang zu den Infrastruktureinrichtungen des Areals.

Infrastruktur im EURO PLAZA
- Your Office Conference Center und Business Center auf über 1.200 m²
- Eurest Kantine mit Front-Cooking und wechselnden Menüs
- Dean & David Restaurant
- Supermarkt am Standort
- Bäckerei "Der Mann"

Sowie weitere Services wie:
- BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
- Druckerei / Copy Shop
- Apotheke
- Office Park Management vor Ort
- Facility Service 24/7 & Wachdienst
- Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
- DHL Paketshop

Lage

Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Ausstattung

- Moderne Lobbybereiche aus 2018
- Außenliegender Sonnenschutz
- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken (raum- oder zonenweise steuerbar)
- Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- bis zu 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Loch-Decke (für verbesserte Raumakustik)
- Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung in der Decke verbaut
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen


*) Fläche Balkon/Terrassen: 110,00 m²
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 267,50 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 20
  • Anzahl Stellplätze: 20
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2002
  • Mietdauer-Minimum: 5 Jahre JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 4601,00 Eur
  • Kaltmiete: 5521,20 Eur
  • Nebenkosten: 1391,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 4601 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5992 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,20 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Stellplatzmiete: 135.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,97
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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