EURO PLAZA 5 - Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

591,29
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 18:30 Uhr | willhaben-Code: 1764579263
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€ 12.653,61€ 21,40/m²
€ 15.184,33 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktPhilipp Granabetter, BSc (WU) MA

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    591,29 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 9.401,51
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.252,10
Mehrwertsteuer€ 2.530,72
Gesamtbelastung€ 15.184,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.653,61
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 15.184,33
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,40

Objektbeschreibung

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park und zählt heute zu den größten und erfolgreichsten Business-Standorten der Stadt. Eine hervorragende Lage, vielfältige Infrastruktur sowie maßgeschneiderte Services schaffen ein professionelles Umfeld für Arbeiten auf höchstem Niveau.

Highlights des Standorts:

- Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot
- 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale
- Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot
- Umfangreiche Gastronomie & Nahversorgung direkt am Standort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, Bäckerei, BILLA-Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry, dean & david, Tuk Tuk sowie Bankfiliale
- Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio (Kopierservice, Digital- und Offsetdruck)
- Rund 4.000 m² Co-Working- & Konferenzzentrum
- Apotheke und weitere Services vor Ort

Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumkonzepte sowie die DGNB-Platin-Zertifizierung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

In den Untergeschoßen stehen ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und ausgezeichneter Verkehrsanbindung zählt das EURO PLAZA zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien.

Lage

Das EURO PLAZA gilt als "erste Adresse" für moderne Bürostandorte im Süden Wiens und ist Teil eines etablierten, dynamisch wachsenden Business-Hotspots. Die unmittelbare Nähe zum Wienerberg mit seinen großzügigen Grün- und Erholungsflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Die U6-Station sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling (S-Bahn und Fernverkehr) sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieses Standorts ab.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
- U-Bahn: U6 Station Bahnhof Meidling
- Bus: 7A, 15A Station Am Euro Platz, 62A Station Wienerbergbrücke, 63A Station Eibesbrunnergasse, 8A, 9A, 59A Station Meidling Philadelphiabrücke
- Straßenbahn: Linie 62 Station Wienerbergbrücke
- Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

Individualverkehr:
- Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
- Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
- Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße

Ausstattung

- Attraktive Architektur
- Hochwertige Fassade
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Dachterrassen
- Elektronische Zutrittskontrolle
- Raumlayout gemäß Grundrissplan
- Doppelböden, abgehängte Decken
- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- Temperatur raumweise steuerbar
- 2-facher Luftwechsel in den Büroräumen
- bis zu 6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen

Sonderausstattung:
- Teeküche ausgestattet
- Separates Badezimmer mit Dusche und WC
- teilweise edle Holzböden und Wandverkleidungen, viele Glaswände
- Büromöbel nicht inkludiert
- EDV Verkabelung Cat 6


*) Heizung: Zentralheizung
*) Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 591,29 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2014
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 9401,51 Eur
  • Kaltmiete: 11281,81 Eur
  • Nebenkosten: 3252,10 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 9401,51 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12653,61 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,90 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Stellplatzmiete: 130.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,97
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPhilipp Granabetter, BSc (WU) MA
Referenz IDIVG-O-11120/2.BTH
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willhaben-Code: 1764579263 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 18:30 Uhr

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