Euro Plaza 5 - Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling
282,51 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.02.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 812688661
€ 6.045,72Gesamtmiete
€ 7.254,86 Gesamtbelastung
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche282,51 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.491,91
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.553,81
Mehrwertsteuer€ 1.209,14
Gesamtbelastung€ 7.254,86
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.045,72
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.254,86
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
EURO PLAZA - Wiens erster und größter Office Park
Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park - und heute das größte sowie erfolgreichste Projekt seiner Art. Vielfältige Infrastruktur, maßgeschneiderte Services und eine hervorragende Lage schaffen ein professionelles Umfeld für Business auf höchstem Niveau.
- Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot
- 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale
- Eigene Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot
- Gastronomie & Nahversorgung direkt vor Ort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, eine Bäckerei, ein BILLA-Supermarkt, das Restaurant dean&david, Tuk Tuk sowie eine Bankfiliale
-Eigenes Conference Center
-Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio - von Kopierservices über Digitaldruck bis Offsetdruck
uvm.
Bauteile H, I und J - Büroflächen auf höchstem Niveau
Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumaufteilungen und die DGNB-Zertifizierung in Platin unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.
In den Untergeschoßen befinden sich ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen. Das EURO PLAZA überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und einer exzellenten Verkehrsanbindung - und zählt damit zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien.
Verfügbare Flächen:
BT I
3.OG, ca. 296 m² (verfügbar ab sofort)
5.OG, Top 5.1, ca. 260 m² (verfügbar ab 12/2025) zzgl. Terrasse ca. 9,85 m²
BT J
1.OG, Top 1.5, ca. 283 m² (verfügbar ab sofort)
BT H
3.OG, Top 3.4, ca. 571 m² (verfügbar ab sofort)
4.OG, Top 4.4 und 4.5, ca. 896 m² (verfügbar ab sofort)
Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,90
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,50
Terrasse/m²/Monat: EUR 5,00
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen um monatl. je EUR 130,00 netto zur Verfügung.
Zusätzlich können in beiden Gebäuden Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich EUR 7,00/m² angemietet werden. Betriebskosten netto/m²/Monat Lager: EUR 2,75
Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park - und heute das größte sowie erfolgreichste Projekt seiner Art. Vielfältige Infrastruktur, maßgeschneiderte Services und eine hervorragende Lage schaffen ein professionelles Umfeld für Business auf höchstem Niveau.
- Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot
- 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale
- Eigene Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot
- Gastronomie & Nahversorgung direkt vor Ort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, eine Bäckerei, ein BILLA-Supermarkt, das Restaurant dean&david, Tuk Tuk sowie eine Bankfiliale
-Eigenes Conference Center
-Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio - von Kopierservices über Digitaldruck bis Offsetdruck
uvm.
Bauteile H, I und J - Büroflächen auf höchstem Niveau
Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumaufteilungen und die DGNB-Zertifizierung in Platin unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.
In den Untergeschoßen befinden sich ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen. Das EURO PLAZA überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und einer exzellenten Verkehrsanbindung - und zählt damit zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien.
Verfügbare Flächen:
BT I
3.OG, ca. 296 m² (verfügbar ab sofort)
5.OG, Top 5.1, ca. 260 m² (verfügbar ab 12/2025) zzgl. Terrasse ca. 9,85 m²
BT J
1.OG, Top 1.5, ca. 283 m² (verfügbar ab sofort)
BT H
3.OG, Top 3.4, ca. 571 m² (verfügbar ab sofort)
4.OG, Top 4.4 und 4.5, ca. 896 m² (verfügbar ab sofort)
Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,90
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,50
Terrasse/m²/Monat: EUR 5,00
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen um monatl. je EUR 130,00 netto zur Verfügung.
Zusätzlich können in beiden Gebäuden Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich EUR 7,00/m² angemietet werden. Betriebskosten netto/m²/Monat Lager: EUR 2,75
Lage
- Region: 1120 Meidling
- Die erste Adresse für Bürostandorte im Süden WiensEin etablierter und dynamisch wachsender Business-Standort am Wienerberg: Das EURO PLAZA gilt als erste Adresse für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Infrastruktur und Zukunftsfähigkeit legen. Die weitläufige Grünlage sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr eine bequeme Erreichbarkeit garantiert.Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung runden das Gesamtangebot ab - für einen Standort, der Arbeiten, Erholen und Vernetzen ideal verbindet.
Ausstattung
- - Attraktive Architektur- Hochwertige Fassade- Außenliegender Sonnenschutz- Öffenbare Fenster- Dachterrassen- Elektronische Zutrittskontrolle- Raumlayout gemäß Grundrissplan- Doppelböden, abgehängte Decken- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken- Temperatur raumweise steuerbar- 2 facher Luftwechsel in den Büroräumen- 6 facher Luftwechsel im Meeting RaumSonderausstattung:- Teeküche ausgestattet- Separates Badezimmer mit Dusche und WC- teilweise edle Holzböden und Wandverkleidungen, viele Glaswände- Büromöbel nicht inkludiert- EDV Verkabelung Cat 6
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 282,51 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2014
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4491,91 Eur
- Kaltmiete: 5390,29 Eur
- Nebenkosten: 1553,81 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4491,91 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6045,72 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,90 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,97
HWB Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPhilipp Granabetter, BSc (WU) MA
Referenz IDIVG-O-11120/1.BTJ_1
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willhaben-Code: 812688661 | Zuletzt geändert: 06.02.2026, 12:10 Uhr
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