EURO PLAZA - New way of work

203
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 11:01 Uhr | willhaben-Code: 1900870929
€ 15,70 /m²Gesamtmiete

EDEX Immobilien GmbH
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KontaktHarald Anderlik

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Topnummer
    MB 5
  • Nutzfläche
    203 m²
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.136,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.187,10

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau.

· Ein zentrales Office Park Management betreut alle Mieter und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an.
· Die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Verfügung.
· Für Besucher und Gäste wurden eigene Parkmöglichkeiten mit ausreichend Stellplätzen errichtet.
· Im EURO PLAZA finden Sie mehrere gastronomische Angebote.
· Das EURO PLAZA verfügt über ein eigenes Conference Center.
· Eine Druckerei / Copy Shop mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital- bis hin zum Offsetdruck ergänzt das Angebot.

In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen vorhanden. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar.

Hervorzuheben ist ebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold.
Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer, flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten.


Ausstattung

- Außenliegender Sonnenschutz
- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Garage
- Inhouse Kantine und Cafeteria


Lage und Verkehrsanbindung

Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum.
Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.


Individualverkehr:


Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße.Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse.Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße.


Öffentlicher Verkehr:


U-Bahn: U6
Schnellbahn: Station Bahnhof Meidling
Straßenbahn: 62, WLB
Bus: 7A, 7B, 15A


 


Disclaimer


Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können teilweise auch Darstellungen von anderen, vergleichbaren Flächen am selben Standort sein.


*Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: MB 5
  • Stiege: BT 3
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 5.6 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 5.6 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 15.7 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 15,7 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,7 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EDEX Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marc-Aurel-Straße 6/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHarald Anderlik
Referenz ID26309/2
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1900870929 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 11:01 Uhr

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