Forum Schönbrunn BT II
781,03 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1667392175
€ 15.615,08€ 19,99/m²
€ 18.738,09 Gesamtbelastung
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche781,03 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 10.543,91
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 5.071,17
Mehrwertsteuer€ 3.123,01
Gesamtbelastung€ 18.738,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 15.615,08
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 18.738,09
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,99Objektbeschreibung
Der Bauteil 2 des FORUM SCHÖNBRUNN ist ein multifunktionales Bürogebäude, welches ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen ermöglicht: Vom flexibel gestaltbaren Kombi- und Großraumbüro bis hin zum repräsentativen "Business Club" bieten sich Ihrem Unternehmen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Kaiserliche Sicht auf die Schlossanlage Schönbrunn inbegriffen.
Die flexiblen Büros verfügen über eine moderne Ausstattung und die Raumkonfiguration kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Derzeit sind die Einheiten 2.2 und 3.2 mit einer internen Treppe verbunden, weshalb diese eigenständig wie auch in Kombination angemietet werden können.
Die flexiblen Büros verfügen über eine moderne Ausstattung und die Raumkonfiguration kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Derzeit sind die Einheiten 2.2 und 3.2 mit einer internen Treppe verbunden, weshalb diese eigenständig wie auch in Kombination angemietet werden können.
Lage
Die Lage des Forum Schönbrunn an der Grünbergstraße - direkt am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 - ermöglicht eine lückenlose und bequeme Erreichbarkeit.
Zusätzlich bietet sich der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn herrlich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge oder Jogging an. Mit dem PKW sind sie in Kürze über die A23 auf der Südbahn bzw. in 20 Minuten am Vienna International Airport. In das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Es handelt sich bei dem Gebäude um ein Green-Building mit hoher Ressourceneffizienz.
- U-Bahn: U4 Schönbrunn
- Bus: 7A, 9A, 10A, 63A
Zusätzlich bietet sich der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn herrlich für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge oder Jogging an. Mit dem PKW sind sie in Kürze über die A23 auf der Südbahn bzw. in 20 Minuten am Vienna International Airport. In das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Es handelt sich bei dem Gebäude um ein Green-Building mit hoher Ressourceneffizienz.
- U-Bahn: U4 Schönbrunn
- Bus: 7A, 9A, 10A, 63A
Ausstattung
- Lift
- Öffenbare Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Einbauleuchten oder Stehleuchten
- IT-Verkabelung über Doppelboden
- Fliesen- bzw. Teppich-Boden
- Heizung mit Radiatoren
- Kühlung mittels Kühldecken
- Garage
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum
- Öffenbare Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Einbauleuchten oder Stehleuchten
- IT-Verkabelung über Doppelboden
- Fliesen- bzw. Teppich-Boden
- Heizung mit Radiatoren
- Kühlung mittels Kühldecken
- Garage
*) Heizung: Fernheizung
*) Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 781,03 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2011
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 10543,91 Eur
- Kaltmiete: 12652,69 Eur
- Nebenkosten: 5071,17 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 10543,91 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 15615,08 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHelmut Wanjek
Referenz IDIVG-O-11497/2.1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1667392175 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:10 Uhr
! Anzeige melden