Gastronomielokal mit Topfrequenz vor U- Bahn Station

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Gastronomie
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1236351840
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€ 3.192€ 29,02/m²

Realis Consulting GmbH
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KontaktBarbara Polster

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    110 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.192
Mehrwertsteuer€ 638,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.192
Ablöse€ 249.000
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,02

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Lokal zur Miete anzubieten. Dieses gut frequentierte Restaurant befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und zieht zahlreiche Gäste an.


  • Größe: Das Gastronomielokal verfügt über ca. 110 m² Fläche und bietet  Platz für bis zu 25 Sitzplätze, ideal für ein schnelles Essen sowie  gemütliche Zusammenkünfte und einladende Abende, beziehungsweise auch Takeaway. 
  • Gastgarten: Der großzügige Gastgarten bietet derzeit Platz für 24 Personen
  • Küche: Eine komplett eingerichtete Küche steht zur Verfügung, die keine Wünsche offenlässt und sofort betriebsbereit ist.

Profitieren Sie von der hohen Frequentierung und dem bereits bestehenden Kundenstamm. Dieses Lokal bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre gastronomischen Ideen erfolgreich umzusetzen.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Das Gastronomielokal/ Restaurant befindet sich unmittelbar vor einer U- Bahn Station in einem lebendigen und gut frequentierten Stadtteil im 12. Bezirk von Wien. Diese Lage bietet zahlreiche Vorteile für Ihr Gastronomielokal.
Hohe Fußgängerfrequenz.
Gute Erreichbarkeit: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, U- Bahn, mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Vielfältige Nachbarschaft: Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, was eine diverse Kundschaft anzieht.
Entwicklungspotenzial: Der 12. Bezirk hat in den letzten Jahren noch weiter an Beliebtheit gewonnen, was das Wachstumspotenzial für neue Gastronomiebetriebe erhöht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Straßenlokal
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3192 Eur
  • Kaution/Investablöse: 249000
  • Gesamtmiete:EUR 3830,40 (HMZ, BK, Ust.) Provision:3 Monatsmieten + 5% der Ablöse + 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Realis Consulting GmbH
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Unternehmen


Adresse
Getreidemarkt 14/171010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBarbara Polster
Referenz ID5666/1152
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1236351840 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 16:20 Uhr

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