Geschäftsfläche im U4-Center nähe Meidlinger Hauptstraße zu mieten - 1120 Wien
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 19:17 Uhr | willhaben-Code: 1541757445
€ 5.209,65Gesamtmiete
€ 7.500 Gesamtbelastung
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Gesamtfläche135 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.050
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.159,65
Mehrwertsteuer€ 1.041,93
Gesamtbelastung€ 7.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.209,65
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.251,58
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Geschäftsfläche im U4-Center nähe Meidlinger Hauptstraße zu mieten - 1120 Wien
Hier gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in einem modernen Gebäude zur Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang aus der Mall, in der sich auch der U-Bahn-Aufgang befindet. Dadurch ist mit einer sehr guten Passantenfrequenz zu rechnen. Der Standort überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In der hauseigenen Garage stehen darüber hinaus Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Verfügbare Fläche:
E.02, ca. 135 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 30,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 8,59
Bilder: KI-bearbeitet
Hier gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in einem modernen Gebäude zur Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang aus der Mall, in der sich auch der U-Bahn-Aufgang befindet. Dadurch ist mit einer sehr guten Passantenfrequenz zu rechnen. Der Standort überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In der hauseigenen Garage stehen darüber hinaus Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Verfügbare Fläche:
E.02, ca. 135 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 30,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 8,59
Bilder: KI-bearbeitet
Lage
- Region: 1120 - Meidling
- U-Bahn: U4 im HausAutobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.19 km
Grundschule 0.35 km
Realschule 0.58 km
Gymnasium 0.34 km
Hauptschule 0.58 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.06 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 29.23 km
Fernbahnhof 0.06 km
Autobahn 5.53 km
U Bahn 0.06 km
Bus 0.06 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Wasseranschluss
Elektro Anschlüsse
Glasfassade
Teeküche
Abstellraum
Elektro Anschlüsse
Glasfassade
Teeküche
Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 135,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-10-26
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4050,00 Eur
- Nebenkosten: 1159,65 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4050 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5209,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1391,58 Eur
- Mietpreis pro m²: 30,00 Eur
- Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,61
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID109262048
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1541757445 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 19:17 Uhr
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