Günstige Büros mit guter Anbindung in Meidling/ Altmannsdorfer Ast
227 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 826499547
€ 3.121,25Gesamtmiete
€ 3.745,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche227 m²
- VerfügbarAb 01.02.2026
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.497
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 624,25
Mehrwertsteuer€ 624,25
Gesamtbelastung€ 3.745,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.121,25
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.745,50
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Ehemals gesamtheitlich von der Firma Andritz genutzt stellt das Gebäude an der Altmannsdorfer Straße einen flexiblen Neubau mit funktionaler Ausbauqualität dar. Die Flächen können nach Kundenwunsch räumlich adaptiert werden und werden bezugsfertig an den Mieter übergeben.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung und zeichnet sich vor allem durch die gute Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit des Gebäudes aus.
- U6 Schöpfwerk
- S-Bahnstation Hetzendorf
- Buslinie 16A & 62A
- U6 Schöpfwerk
- S-Bahnstation Hetzendorf
- Buslinie 16A & 62A
Ausstattung
- Teppich- / Laminatboden
- Flexible Raumteilung
- Getrennte Sanitärbereiche
- Öffenbare Fenster
- Kabelkanäle
- teilweise Kühlung
- Tiefgarage
- IT-Verkabelung nach Mieterwunsch
- Repräsentatives Atrium
- Ladezone vor dem Haus
*) Heizung: Fernheizung
- Flexible Raumteilung
- Getrennte Sanitärbereiche
- Öffenbare Fenster
- Kabelkanäle
- teilweise Kühlung
- Tiefgarage
- IT-Verkabelung nach Mieterwunsch
- Repräsentatives Atrium
- Ladezone vor dem Haus
*) Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 227,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Ab 01.02.2026
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2497,00 Eur
- Kaltmiete: 2996,40 Eur
- Nebenkosten: 624,25 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2497 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3121,25 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 11 Eur
- Nettomiete pro m² von: 11 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 71,99
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,12
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-08534/1_4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 826499547 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 12:45 Uhr
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