Hochwertiges Büro mit perfekter Infrastruktur

215 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 1154342161
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€ 4.583,80€ 21,32/m²

Spiegelfeld Immobilien GmbH
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KontaktHarald Rank

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    215 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.657,15
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 926,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.583,80
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,32

Objektbeschreibung

In absoluter Ruhelage zwischen dem Euro Plaza und dem Bahnhof Meidling steht ab sofort ein hochwertiges Büro zur Vermietung.


 


6 zentral begehbare Räume, teils mit Nurglas-Wänden vom Gang respektive der Mittelzone abgetrennt, bieten bis zu 12 Arbeitsplätze, die auch bereits verkabelt sind und somit sofortiges plug & play ermöglichen.


 


Selbstverständlich ist die Raumstruktur aber auch veränderbar.


 


Die Fläche ist barrierefrei erreichbar!


 


Durch die unmittelbare Nähe zum Bürostandort Euro Plaza profitieren Sie auch von dessen perfekter Infrastruktur mit Restaurants, Nahversorgern und einem Konferenzzentrum.


 


In der hauseigenen Garage können Sie, bei Bedarf, Stellplätze anmieten und auch eine Lagerfläche steht zur Disposition.


 


Stellplätze:    EUR 144,44/mtl.


 


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


 


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:


  • Bus Linie 7A, 15A, 62A, 63A, 8A, 9A, 59A, N62, N64, Flughafenbus
  • Straßenbahn Linie 62
  • U Bahn Linie 6
  • Schnellbahn

 


Individualverkehr unmittelbar angebunden:


  • Wienerbergstraße
  • Pottendorfer Straße
  • Breitenfurter Straße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Bahnhof Meidling, EuroPlaza

Region: Bahnhof Meidling, EuroPlaza


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 50.01 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4583,8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,01 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,01
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Spiegelfeld Immobilien GmbH
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Adresse
Stubenring 201010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHarald Rank
Referenz ID7679
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willhaben-Code: 1154342161 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:45 Uhr

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