INNO.CENTER - Office Space am Wienerberg
390 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 761820085
€ 13,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Pottendorfer Straße 23-25, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche390 m²
- Verfügbarkurzfristig
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Objektbeschreibung
Der Bürokomplex, mit idealem Standort, bietet Unternehmen die größtmögliche Flexibilität im Innenausbau von Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros.
Neben dem Altbestand ist nun auch ein neues, modernes Bürogebäude errichtet worden. Im Jahr 2020 wurden Fassade und die Fenster des alten Bürohauses erneuert. Der Innenhof wurde im Zuge dessen begrünt und neu gestaltet. Im UG stehen ausreichend Lager- und Archivräume zur Verfügung.
Durch die hauseigene Tiefgarage, mit genügend Stellplätzen, können Sie bequem mit dem Auto zur Arbeit fahren.
verfügbare Flächen:
EG - ca. 100 m² (teibar in 12/41/47 m²)
1.OG - ca. 1.362 m² zzgl. 10 m² Terrasse (teilbar 1020/300 m²)
1.OG - ca. 629 m²
2.OG - ca. 1.843 m²
3.OG - ca. 648 m² und ca. 617 m²
4.OG - ca. 2.400 m² (teilbar 1.670/308/224/126 m²)
Neben dem Altbestand ist nun auch ein neues, modernes Bürogebäude errichtet worden. Im Jahr 2020 wurden Fassade und die Fenster des alten Bürohauses erneuert. Der Innenhof wurde im Zuge dessen begrünt und neu gestaltet. Im UG stehen ausreichend Lager- und Archivräume zur Verfügung.
Durch die hauseigene Tiefgarage, mit genügend Stellplätzen, können Sie bequem mit dem Auto zur Arbeit fahren.
verfügbare Flächen:
EG - ca. 100 m² (teibar in 12/41/47 m²)
1.OG - ca. 1.362 m² zzgl. 10 m² Terrasse (teilbar 1020/300 m²)
1.OG - ca. 629 m²
2.OG - ca. 1.843 m²
3.OG - ca. 648 m² und ca. 617 m²
4.OG - ca. 2.400 m² (teilbar 1.670/308/224/126 m²)
Lage
- Region: 1120 Meidling
- Das "INNO.CENTER" mit den besten Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen und zur Autobahn, liegt inmitten eines etablierten und stark expandierenden Office-Standortes, an dem sich schon viele namhafte internationale Firmen angesiedelt haben. Für Mitarbeiter ist der Bahnhof Meidling (U6) wenigen Gehminuten erreichbar.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U6Bus: 15A, 59A, 62A, 7A 7B, 8A, 9AStraßenbahn: 62Bahn: Bahnhof Meidling
Sonstiges
RETRO:
Miete Büro: EUR 13,40-14,90/m²
BK Büro: EUR 2,95/m² (inkl. Heizung Warmwasser und Kühlung)
Miete Lager: EUR 6,90/m²
Parkplätze: brutto EUR 156,00/Stk./Monat (Dauerparker) inkl. BK
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3 BMM
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Miete Büro: EUR 13,40-14,90/m²
BK Büro: EUR 2,95/m² (inkl. Heizung Warmwasser und Kühlung)
Miete Lager: EUR 6,90/m²
Parkplätze: brutto EUR 156,00/Stk./Monat (Dauerparker) inkl. BK
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3 BMM
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
Die zur Verfügung stehenden Büros werden komplett saniert und als Erstbezug übergeben:
- Modernes Kühlsystem (Fan Coils)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Computer gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT
- und Telekommunikationsanbindungen
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel
-, Kombi
- oder Gruppenbüros möglich
- Teppichfliesen
- Deckenrasterleuchten
- CAT5 Verkabelung (Kabelkanal)
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
- Tiefgarage im Haus
- Modernes Kühlsystem (Fan Coils)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Computer gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT
- und Telekommunikationsanbindungen
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel
-, Kombi
- oder Gruppenbüros möglich
- Teppichfliesen
- Deckenrasterleuchten
- CAT5 Verkabelung (Kabelkanal)
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
- Tiefgarage im Haus
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 14.9 Eur
- Nettomiete pro m² von: 13,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 55
fGEE: 0,74
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2019-00681-60
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 761820085 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 21:45 Uhr
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