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INNO.CENTER - Office Space am Wienerberg

390
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.04.2024, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 761820085
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OPTIN Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl

Objektstandort

Pottendorfer Straße 23-25, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    390 m²
  • Verfügbar
    kurzfristig
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Objektbeschreibung

Der Bürokomplex, mit idealem Standort, bietet Unternehmen die größtmögliche Flexibilität im Innenausbau von Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros.

Neben dem Altbestand ist nun auch ein neues, modernes Bürogebäude errichtet worden. Im Jahr 2020 wurden Fassade und die Fenster des alten Bürohauses erneuert. Der Innenhof wurde im Zuge dessen begrünt und neu gestaltet. Im UG stehen ausreichend Lager- und Archivräume zur Verfügung.

Durch die hauseigene Tiefgarage, mit genügend Stellplätzen, können Sie bequem mit dem Auto zur Arbeit fahren.

verfügbare Flächen:
Retro
1.OG - ca. 1.021 m² zzgl. 10 m² Terrasse
3.OG - ca. 648 m² und ca. 617 m²
4.OG - ca. 1.670 m² und ca. 534 m² und 390 m²

Lage

  • Region: 1120 Meidling
  • Das "INNO.CENTER" mit den besten Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen und zur Autobahn, liegt inmitten eines etablierten und stark expandierenden Office-Standortes, an dem sich schon viele namhafte internationale Firmen angesiedelt haben. Für Mitarbeiter ist der Bahnhof Meidling (U6) wenigen Gehminuten erreichbar.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U6Bus: 15A, 59A, 62A, 7A 7B, 8A, 9AStraßenbahn: 62Bahn: Bahnhof Meidling

Sonstiges

RETRO:
Miete Büro: EUR 13,40-14,90/m²
BK Büro: EUR 2,95/m² (inkl. Heizung Warmwasser und Kühlung)
Miete Lager: EUR 6,90/m²

Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3 BMM

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Parkplätze: Brutto EUR 156,00/Stk./Monat (Dauerparker)

Ausstattung

Die zur Verfügung stehenden Büros werden komplett saniert und als Erstbezug übergeben:


- Modernes Kühlsystem (Fan Coils)

- Außenliegender Sonnenschutz

- Computer gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung

- IT
- und Telekommunikationsanbindungen

- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau

- Einzel
-, Kombi
- oder Gruppenbüros möglich

- Teppichfliesen

- Deckenrasterleuchten

- CAT5 Verkabelung (Kabelkanal)

- Hauszentralheizung (Fernwärme)

- Tiefgarage im Haus

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 55.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 14.9 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 14,9 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,50 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 55
fGEE: 0,74

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OPTIN Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Goldschmiedgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2019-00681-60
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 761820085 | Zuletzt geändert: 10.04.2024, 21:45 Uhr

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