Inno Center Retro
307,70 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:45 Uhr | willhaben-Code: 1291144992
€ 5.369,37€ 17,45/m²
€ 6.443,24 Gesamtbelastung
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche307,70 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMinimum 10 Jahre JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.461,65
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 907,72
Mehrwertsteuer€ 1.073,87
Gesamtbelastung€ 6.443,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.369,37
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.443,24
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,45Objektbeschreibung
Das Projekt Inno Center Retro verbindet anspruchsvolle Architektur mit nachhaltigem Nutzen. Eine dynamisch gestaltete Fassade, großzügige Glaselemente und flexible, intelligente Grundrisse zeichnen dieses Gebäude aus. Mit dem ressourcenschonenden und betriebskostensparenden Planungskonzept wird die LEED Gold Zertifizierung angestrebt.
Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und ein innovatives Leuchtkonzept schaffen ein einzigartiges Raumerlebnis. Lichtdurchflutete Räume bringen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in das Arbeitsumfeld. Mitarbeiter genießen im hauseigenen Betriebsrestaurant täglich frisch gekochte Menüs. Bei Bedarf kann ein Cateringservice angefordert werden.
Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und ein innovatives Leuchtkonzept schaffen ein einzigartiges Raumerlebnis. Lichtdurchflutete Räume bringen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in das Arbeitsumfeld. Mitarbeiter genießen im hauseigenen Betriebsrestaurant täglich frisch gekochte Menüs. Bei Bedarf kann ein Cateringservice angefordert werden.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe Triesterstraße verbindet den Standort mit der Stadtautobahn A23, der A2 und der S1.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 - Station Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A
Individualverkehr:
A23, A2, S1
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 - Station Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A
Individualverkehr:
A23, A2, S1
Ausstattung
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Kühlung mit FanCoils
- Hauszentralheizung, Fernwärme
- Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich
- LEED Zertifizierung
*) Heizung: Zentralheizung
*) Heizung: Fernheizung
- Kühlung mit FanCoils
- Hauszentralheizung, Fernwärme
- Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich
- LEED Zertifizierung
*) Heizung: Zentralheizung
*) Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 307,70 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 432
- Anzahl Stellplätze: 432
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2018
- Mietdauer-Minimum: 10 Jahre JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4461,65 Eur
- Kaltmiete: 5353,98 Eur
- Nebenkosten: 907,72 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4461,65 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5369,37 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Stellplatzmiete: 153.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHelmut Wanjek
Referenz IDIVG-O-10725/32
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1291144992 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:45 Uhr
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