INNO CENTER RETRO

617,18
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 16:01 Uhr | willhaben-Code: 967391032
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€ 14,10 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktHeinrich Resmann

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    617,18 m²
  • Böden
    Teppich
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung)
- Geschosshöhe 4 m
- Lichtdurchflutete Arbeitsräume
- Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros
- Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz
- Kühlung (Fan Coils)
- ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich
- Leed zertifiziertes Gebäude (Gold)
- Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei)

Copyright Fotos: Daniel Hawelka

Lage

  • Region: 1120 Meidling
  • Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6, U4- Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80- Bus: 7A, 7B, 9A, 15A, 59A, 62A, - Straßenbahn: 62

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Boden: Teppichboden

Flächen

  • Bürofläche: 617,18 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 14.1 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 14,1 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,10 Eur

Energieausweis

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A+

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHeinrich Resmann
Referenz IDA27845/50
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willhaben-Code: 967391032 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 16:01 Uhr

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