Moderne Bürofläche im EURO PLAZA
203 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 05:50 Uhr | willhaben-Code: 1407897063
€ 15,70 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche203 m²
- Gesamtfläche203 m²
- Verfügbar09/2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Objektbeschreibung
- Verfügbare Bürofläche: ca. 203 m²
- Nettomiete pro m²: EUR 15,70
- Betriebskosten pro m²: EUR 5,60
- Ausstattung:
- Heizung: Fernwärme
- Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen
- Flexibilität im Innenausbau
- Stellplätze können zusätzlich im Gebäude angemietet werden:
- Nettomiete EUR 150/Stellplatz und Monat (zzgl. 20 % USt.)
- Fahrrad-Stellplätze sind vorhanden
- Umfassende Infrastruktur am und in der Nähe des Areals: Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Druckerei, Parkmöglichkeiten, etc.
- Nettomiete pro m²: EUR 15,70
- Betriebskosten pro m²: EUR 5,60
- Ausstattung:
- Heizung: Fernwärme
- Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen
- Flexibilität im Innenausbau
- Stellplätze können zusätzlich im Gebäude angemietet werden:
- Nettomiete EUR 150/Stellplatz und Monat (zzgl. 20 % USt.)
- Fahrrad-Stellplätze sind vorhanden
- Umfassende Infrastruktur am und in der Nähe des Areals: Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Druckerei, Parkmöglichkeiten, etc.
Lage
- Region: 12. Bezirk
- Öffentliche Verkehrsanbindung:- Bahnhof Meidling (U6, Regionalzüge, S-Bahn-Linien, Autobus, Straßenbahn, Badner Bahn)- U-Bahn-Linien U6, U4- Autobuslinien 7B, 15A, 7A, 63A, 62A, 9A, 59A, 8A- Straßenbahnlinie 62- Badner BahnIndividualverkehr:- A23 Südosttangente Wien- B17, B225, B12- Westeinfahrt WienInfrastruktur:- Umfassende Infrastruktur am Areal des EURO PLAZAs- Meidlinger Hauptstraße- Erholungsgebiet Wienerberg- Schönbrunner Schloßpark
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.44 km
Grundschule 0.60 km
Gymnasium 1.73 km
Hauptschule 1.31 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.67 km
Gaststätten 0.04 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.54 km
Autobahn 1.51 km
U Bahn 0.56 km
Bus 0.24 km
Sonstige
Zentrum 5.18 km
Ausstattung
- Boden: Doppelboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 203,00 m²
- Bürofläche: 203,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: 09/2026
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
- Nettomiete pro m² von: 15,7 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,70 Eur
- Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Engel & Völkers Wien Commercial
Unternehmen
Adresse
Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTeam Wien Commercial
Referenz IDG-101784_006
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1407897063 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 05:50 Uhr
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