Moderne Bürofläche mit optimaler Anbindung

331
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1219570690
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€ 4.933,56€ 14,91/m²

EDEX Immobilien GmbH
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KontaktHarald Anderlik

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    331 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.991,91
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.674,75
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 266,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.933,56
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,91

Objektbeschreibung

Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 331m² groß und besteht aus verschieden großen Büroräumen. 


Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.


 


Verkehrsanbindung & Infrastruktur



Straßenbahn: 62


Buslinien: 16A, 62A, 64A,


Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4


 


* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Lage

Altmannsdorfer Straße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Stiege: 11
  • Energiepass gültig bis: 2031-02-02
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4933,56 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,04 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EDEX Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marc-Aurel-Straße 6/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHarald Anderlik
Referenz ID23796
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willhaben-Code: 1219570690 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:35 Uhr

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