Moderne Büroflächen im EURO PLAZA
377 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1076338342
€ 8.331,70€ 22,10/m²
€ 9.998,04 Gesamtbelastung
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche377 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 6.220,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.111,20
Mehrwertsteuer€ 1.666,34
Gesamtbelastung€ 9.998,04
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.331,70
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 9.998,04
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,10Objektbeschreibung
Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage und Infrastruktur schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau.
Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Das Bürogebäude Bauteil F mit einer Gesamtmietfläche von rund 18.700 Quadratmeter Büro sowie die Bauteile D und E mit einer Gesamtfläche von rund 19.700 Quadratmeter Büro verfügten über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernste Ausstattungsmerkmale aufweisen.
Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Das Bürogebäude Bauteil F mit einer Gesamtmietfläche von rund 18.700 Quadratmeter Büro sowie die Bauteile D und E mit einer Gesamtfläche von rund 19.700 Quadratmeter Büro verfügten über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernste Ausstattungsmerkmale aufweisen.
Lage
Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum.
Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den etablierten Office Standorten. Das EURO PLAZA befindet sich direkt an der Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 Bahnhof Meidling.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg garantiert eine exzellente Erreichbarkeit, sowohl individuell, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Anbindung.
Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
- U-Bahn: U6 Station Bahnhof Meidling
- Bus: 7A, 15A Station Am Euro Platz, 62A Station Wienerbergbrücke
- Straßenbahn: Linie 62 Station Wienerbergbrücke
- S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling
Individualverkehr:
- Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
- Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
- Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
Parken: hauseigene Tiefgarage
Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den etablierten Office Standorten. Das EURO PLAZA befindet sich direkt an der Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 Bahnhof Meidling.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg garantiert eine exzellente Erreichbarkeit, sowohl individuell, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Anbindung.
Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
- U-Bahn: U6 Station Bahnhof Meidling
- Bus: 7A, 15A Station Am Euro Platz, 62A Station Wienerbergbrücke
- Straßenbahn: Linie 62 Station Wienerbergbrücke
- S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling
Individualverkehr:
- Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
- Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
- Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
Parken: hauseigene Tiefgarage
Ausstattung
- außenliegender Sonnenschutz
- zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Heizung über Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper
- Doppelboden, abgehängte Decke, Gipskartonständerwände
- computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
*) Heizung: Zentralheizung
*) Heizungsart: Fernwärme
- zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Heizung über Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper
- Doppelboden, abgehängte Decke, Gipskartonständerwände
- computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
*) Heizung: Zentralheizung
*) Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Bürofläche: 377,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 6220,50 Eur
- Kaltmiete: 7464,60 Eur
- Nebenkosten: 2111,20 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 6220,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8331,7 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPhilipp Granabetter, BSc (WU) MA
Referenz IDIVG-O-07565/3F4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1076338342 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 18:50 Uhr
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