Moderne Büroflächen im EURO PLAZA zu mieten - 1120 Wien
359 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1318268696
€ 7.826,20€ 21,80/m²
€ 3.988,68 Gesamtbelastung
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche359 m²
- Verfügbarab 01.11.2026
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.815,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.010,40
Mehrwertsteuer€ 1.565,24
Gesamtbelastung€ 3.988,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.826,20
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 9.391,44
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,80Objektbeschreibung
Helle Büroflächen im Euro Plaza in der Technologiestraße, 1120 Wien
Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke".
Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden.
Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil 2D, 2E und 3 mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen.
Verfügbare Flächen:
BT 2E (verfügbar ab 11/2026)
3.OG, Top 3, ca. 359 m²
3.OG, Top 1+2, ca. 820 m²
3.OG, Top 1+2+3, ca. 1.179 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,20
BT 3 (verfügbar ab 02/2027)
4.OG, Top 2, ca. 377 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,60
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden:
Nettomiete/Monat: ab EUR 150,00 /Stellplatz
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 15,50 /Stellplatz
Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke".
Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden.
Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil 2D, 2E und 3 mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen.
Verfügbare Flächen:
BT 2E (verfügbar ab 11/2026)
3.OG, Top 3, ca. 359 m²
3.OG, Top 1+2, ca. 820 m²
3.OG, Top 1+2+3, ca. 1.179 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,20
BT 3 (verfügbar ab 02/2027)
4.OG, Top 2, ca. 377 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,60
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden:
Nettomiete/Monat: ab EUR 150,00 /Stellplatz
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 15,50 /Stellplatz
Lage
- Region: 1120 - Meidling
- U-Bahn: U6Bahnhof: Meidling - viele Regionalzüge und S-BahnenStraßenbahn: 62Bus: 7A, 15A, 63A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.41 km
Grundschule 0.62 km
Realschule 1.45 km
Gymnasium 1.69 km
Hauptschule 1.28 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.66 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.52 km
Autobahn 1.54 km
U Bahn 0.54 km
Bus 0.23 km
Sonstige
Zentrum 5.14 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Außenliegender Sonnenschutz
2-facher Luftwechsel in Büroräumen
6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen
Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
2-facher Luftwechsel in Büroräumen
6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen
Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Flächen
- Bürofläche: 359,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2029-03-03
- Verfügbar ab: 01.11.2026
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5815,80 Eur
- Nebenkosten: 2010,40 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 5815,8 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7826,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2412,48 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,20 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 67,47
HWB Energieklasse: C
fGEE: 29,8
fGEE Energieklasse: G
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Elisa Stadlinger
Referenz ID109240624_8
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1318268696 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:20 Uhr
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