Schulungsflächen - U4 / U6 Längenfeldgasse vor dem Gebäude

579,84 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 07:40 Uhr | willhaben-Code: 1939596182
Bild 1 von 10 - 1120 Wien, Schönbrunnerstrasse 113 Büro
Bild 2 von 10 - 1120 Wien, Schönbrunnerstrasse 113 Schulungsraum (3)
Bild 3 von 10 - 1120 Wien, Schönbrunnerstrasse 113 Eingang (2)
Bild 4 von 10 - 1120 Wien, Schönbrunnerstrasse 113 Küche
Bild 5 von 10 - 1120 Wien, Schönbrunnerstrasse 113 Grundriss
Bild 6 von 10 - 1120 Wien, Schönbrunnerstrasse 113 Schulungsraum (2)
Bild 7 von 10 - 1120 Wien, Schönbrunnerstrasse 113 Gang
Bild 8 von 10 - 1120 Wien, Schönbrunnerstrasse 113 Schulungsraum (4)
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€ 10 /m²Gesamtmiete

OPTIN Immobilien GmbH
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KontaktMMag. Andreas Staudinger

Objektstandort

Schönbrunnerstrasse 213, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    579,84 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM

Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger Lage der Schönbrunner Straße 213-215 stehen großzügige und flexibel nutzbare Schulungs- bzw. Kursräumlichkeiten zur Verfügung. Die Flächen wurden zuvor von der Volkshochschule (VHS) genutzt und sind dementsprechend ideal für Bildungsinstitutionen, Seminaranbieter, Trainingszentren, Coaching-Institute oder ähnliche Nutzungskonzepte geeignet.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst mehrere helle Kursräume unterschiedlicher Größen. Dank der großflächigen Fensterfronten sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Lern- und Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Gruppenunterricht und bietet ausreichend Platz für Seminare, Workshops oder Vortragsveranstaltungen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch Büroräumlichkeiten, ein Sekretariat bzw. Empfangsbereich, mehrere Sanitäranlagen sowie eine voll ausgestattete Küche. Die vorhandene Infrastruktur - darunter abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, strapazierfähige Bodenbeläge sowie zahlreiche Strom- und Datenanschlüsse entlang der Wände - erlaubt eine sofortige Nutzung oder individuelle Adaptierung an spezifische Anforderungen.

Der großzügige Gangbereich sorgt für eine klare Erschließung aller Kursräume und ermöglicht eine effiziente Organisation mehrerer parallel stattfindender Veranstaltungen. Die ehemalige Nutzung als Bildungseinrichtung unterstreicht die funktionale und bewährte Raumstruktur.

Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn sowie zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Teilnehmer und Mitarbeiter.

Eine vielseitig nutzbare Fläche mit idealer Infrastruktur für Schulungs-, Seminar- oder Ausbildungszwecke in gut angebundener Wiener Lage.

Lage

  • Region: 1120 Meidling
  • Lage & öffentliche VerkehrsanbindungDie Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 213-215 überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und optimale Erreichbarkeit.U-Bahn:* U4 & U6 "Längenfeldgasse" - fußläufig erreichbar (direkte Verbindung in die Innenstadt sowie Richtung Meidling und Floridsdorf)Straßenbahn:* Linie 6* Linie 18Bus:* Linie 12A* Linie 59ADurch die unmittelbare Nähe zum Gürtel (B221) ist auch eine sehr gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gegeben.Die zentrale Lage im 12. Bezirk garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Kursteilnehmer aus ganz Wien.

Sonstiges

Miete Büro: EUR 10,00/m²
BK Büro: EUR 1,70/m²
HK-Akonto: EUR 659,78/Monat


Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Ausstattung


- Personenlift

- Voll ausgestattete Küche

- Serverraum

- Getrennte Toiletten, sowie eine barrierefreie Toilette extra

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort verfügbar
  • Baujahr: 1980

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 10 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 95,13
fGEE: 1,61

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OPTIN Immobilien GmbH
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Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2026-05415-4
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willhaben-Code: 1939596182 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 07:40 Uhr

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