Großzügiges, trockenes Lager mit Lüftung - Hietzinger Hauptstrasse - Neubau

22
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 08.05.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 2003684772
Bild 1 von 8 - Lagerraum
Bild 2 von 8 - Zugang Lager
Bild 3 von 8 - Lift/Steigenhaus
Bild 4 von 8 - www.bieberundsohn.at
Bild 5 von 8 - Garage
Bild 6 von 8 - Hausansicht/Strassenseite
Bild 7 von 8 - Lageplan
Bild 8 von 8 - Grundriss
€ 323,91Gesamtmiete

Bieber Immobilien GmbH
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KontaktElisabeth Bieber

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    -1
  • Nutzfläche
    22 m²
  • Gesamtfläche
    22 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 263,88
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 60,03
Mehrwertsteuer€ 64,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 323,91
Maklerprovision: 1.166,08 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 1.749,15

Objektbeschreibung

In einem 2017 fertiggestellten Neubau, bei der Hietzinger Hauptstrasse, wird dieses ca. 22m² große Lager extern zur Vermietung angeboten.


Der große und trockene Lagerraum befindet sich im Untergeschoss, der mit dem Lift und barrierefreiem Zugang erreichbar ist und mit einer Lüftung, Licht und Betonboden ausgestattet ist.


Ein Garagenplatz kann um 150,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.


Das Lager wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich. 


Miete (netto): 263,88 EUR
Betriebskosten (netto): 60,03 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 64,78 EUR
Gesamtmiete: 388,69 EUR


Kaution: 1.749,11 EUR
Provision: 1.166,08 EUR inkl. 20% USt.
FA-Vergebührung: 233,22 EUR
MV-Errichtung: 200,00 EUR



Lage

Region: Hietzinger Hauptstrasse

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 22 m²
  • Lagerfläche: 22 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. KG
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2026-02-27
  • Energiepass HWB: 35.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 323,91 Eur
  • Kaution: 1.749,15 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Bieber Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Feldgasse 1, Haus B2486 Pottendorf
KontaktElisabeth Bieber
Referenz ID19704
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2003684772 | Zuletzt geändert: 08.05.2026, 21:40 Uhr

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