TOP Lage: Moderne Büroflächen im Zentrum von Hietzing
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche217,20 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse34,53 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Büro- oder Praxisdomizil im Herzen des 13. Bezirks in Wien! Diese attraktive Bürofläche im 3.Obergeschoss im vorderen Bauteil des Ekazent bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis professionell und komfortabel zu präsentieren.
Die Räumlichkeiten bieten eine Standardausstattung, die nach eigenen Vorstellungen angepasst werden können. Ein außenliegender Sonnenschutz schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung und sorgt für ein optimales Raumklima - so bleibt Ihr Arbeitsplatz stets hell und gleichzeitig angenehm temperiert. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Kunden oder Mitarbeitern bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet.
Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Dank exzellenter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihr Büro schnell und unkompliziert - perfekt für Pendler und Kunden. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität. Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt: Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
Diese Bürofläche verbindet optimale Infrastruktur mit einem ansprechenden Arbeitsumfeld und bietet Ihnen die besten Voraussetzungen, um erfolgreich zu arbeiten und zu wachsen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in 1130 Wien - Ihr Business verdient den besten Platz! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die U4-Station Hietzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie die Buslinien 51A, 56A, 56B, 58A und 58B für eine optimale Anbindung. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Region: Schönbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 34,53 m²
- Boden: Linoleumboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Nahwärme
Flächen
- Bürofläche: 217,2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2036-04-14
- Energiepass HWB: 35.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5579,17 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 548,15 Eur
- Mietpreis pro m²: 21 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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