***REPRÄSENTATIVE BÜRO- / GESCHÄFTSFLÄCHE - SCHÖNBRUNN-NÄHE***
87 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1846958017
€ 1.103€ 12,68/m²
€ 1.323,60 Gesamtbelastung
Objektstandort
1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche87 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 870
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 233
Mehrwertsteuer€ 220,60
Gesamtbelastung€ 1.323,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.103
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.323,60
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,68Objektbeschreibung
Charmantes Geschäftslokal in Penzinger TOP-LAGE, Ideal als Boutique, Ladenlokal oder Büro!
Wohnatelier - im hinteren Bereich der Geschäftsfläche befindet sich ein Raum welcher sich auch als Wohnschlafraum anbietet.
Das Geschäft wurde langjährig als Nagelstudio mit Fußpflegestudio geführt.
Branchenfrei - Nahe Kennedybrücke, in der Penzinger Straße gelegen.
Sehr guter Allgemeinzustand - bestens geführtes ehemaliges Fuhrwerkerhaus!
Räume:
-großer Geschäftsraum straßenseitig, ca. 52,35 m2 mit schöner Gewölbedecke
-vom Geschäftsraum Zugang zum hofseitigen Arbeitsraum ca. 15,03 m2
-Sanitärbereich ca. 5,56 m2: bodenebene Dusche, Toilette mit Handwaschbecken
-Teeküche ca. 5,94 m2
Ausstattung:
modernisiert nach Umbau vor ca. 5 Jahren
Gewölbedecken
großformatige, graue Feinsteigzeugfliesen als Bodenbelag
Gasetagenheizung
straßenseitiger Eingang und Eingangsmöglichkeit im Erdgeschoß vom Stiegenhaustrakt.
2. Toilette hofseitig vorhanden
Die Fassade wurde kürzlich frisch gestrichen!
BMM: € 1.323,60
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur:
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen.
Nahe dem Hietzinger Tor des Schlossparks Schönbrunn befindet sich diese Liegenschaft in bester Lage.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in nächster Nähe.
Freizeit: Sowohl die Innenstadt wie auch Erholungsgebiete des Wienerwaldes sind gut zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Linien 10, 52, 60,
Autobusse: 51A, 56 A, 56 B, 58 B, 58 A
sowie: S45, S50 U4.
Mietdauer: Vorerst 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!
Kontakt: Frau Daniela Erlach Tel +4369911942229 Email: [email protected]
Heizwärmebedarf: 287 kWH/qm/Jahr
fGEE: 4,76
Wohnatelier - im hinteren Bereich der Geschäftsfläche befindet sich ein Raum welcher sich auch als Wohnschlafraum anbietet.
Das Geschäft wurde langjährig als Nagelstudio mit Fußpflegestudio geführt.
Branchenfrei - Nahe Kennedybrücke, in der Penzinger Straße gelegen.
Sehr guter Allgemeinzustand - bestens geführtes ehemaliges Fuhrwerkerhaus!
Räume:
-großer Geschäftsraum straßenseitig, ca. 52,35 m2 mit schöner Gewölbedecke
-vom Geschäftsraum Zugang zum hofseitigen Arbeitsraum ca. 15,03 m2
-Sanitärbereich ca. 5,56 m2: bodenebene Dusche, Toilette mit Handwaschbecken
-Teeküche ca. 5,94 m2
Ausstattung:
modernisiert nach Umbau vor ca. 5 Jahren
Gewölbedecken
großformatige, graue Feinsteigzeugfliesen als Bodenbelag
Gasetagenheizung
straßenseitiger Eingang und Eingangsmöglichkeit im Erdgeschoß vom Stiegenhaustrakt.
2. Toilette hofseitig vorhanden
Die Fassade wurde kürzlich frisch gestrichen!
BMM: € 1.323,60
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur:
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen.
Nahe dem Hietzinger Tor des Schlossparks Schönbrunn befindet sich diese Liegenschaft in bester Lage.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in nächster Nähe.
Freizeit: Sowohl die Innenstadt wie auch Erholungsgebiete des Wienerwaldes sind gut zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Linien 10, 52, 60,
Autobusse: 51A, 56 A, 56 B, 58 B, 58 A
sowie: S45, S50 U4.
Mietdauer: Vorerst 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!
Kontakt: Frau Daniela Erlach Tel +4369911942229 Email: [email protected]
Heizwärmebedarf: 287 kWH/qm/Jahr
fGEE: 4,76
Lage
- Hoflage
- Strassenlage
- U 4 Hietzing
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1802
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1103,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 287
fGEE: 4,76
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Seidlgasse 191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDaniela Erlach
Referenz ID4716300
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1846958017 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 16:15 Uhr
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