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Wien

Wien, 14. Bezirk, Penzing

#SQ - STRASSENSEITIGES SOUTERRAIN LAGER IN ELEGANTEM & REVITALISIERTEM GRÜNDERZEITHAUS

Name: #SQ - STRASSENSEITIGES SOUTERRAIN LAGER IN ELEGANTEM & REVITALISIERTEM GRÜNDERZEITHAUS
SKU: 1134057623
Price: 510.12 EUR
Availability: InStock

70,85 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 12.10.2026, 00:40 Uhr | willhaben-Code: 1134057623

€ 510,12€ 7,20/m²

STADTQUARTIER Home GmbH

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KontaktAdam Brandis

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Bautyp
Altbau
Stockwerk(e)
-1
Nutzfläche
70,85 m²
Verfügbar
ab sofort

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 510,12

Mehrwertsteuer€ 102,02

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 510,12

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 7,20

Objektbeschreibung

Straßenseitiges Souterrain-Lager in revitalisiertem Gründerzeithaus

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Gewerbe in Top-Lage! In einem eleganten, sanierten Gründerzeithaus erwartet Sie dieses charmante Souterrain-Lager mit eigenem straßenseitigen Zugang über eine Treppe.

Die ca. 70,85 m² große Lagerfläche besticht durch ihre praktische Aufteilung und südseitige Ausrichtung (helle Räume). Die Fläche kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden, um den Raum perfekt anzupassen.

Bei Bedarf können in dem Haus auch zusätzliche Büroräume angemietet werden.

Die Eckdaten im Überblick:

Lage: Ausgezeichnete Adresse nahe Penzinger Straße, Mariahilfer Straße und Schlossallee.
Nutzfläche: ca. 70,85 m²
Zugang: Eigener, straßenseitiger Zugang.
Besonderheiten: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, zusätzliche Büroräume anmietbar.

Konditionen

Miete (netto): EUR 510,12 zzgl. USt.
Betriebskosten (vorauss. netto): ca. EUR 2,7 / m² zzgl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: Je nach Vertragslaufzeit

Kontakt

Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder per E-Mail an [email protected] gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website: www.stadtquartier.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing, nahe der Grenze zum 13. Bezirk (Hietzing). Die Gegend zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus klassischen Wiener Altbauten (Gründerzeithäuser) und modernen Wohnanlagen aus. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung auf der Penzinger Straße, der Linzer Straße sowie der Mariahilfer Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn: Die U4-Station Hietzing (mit dem bekannten EKAZENT) sowie die U4-Station Braunschweiggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bahn/S-Bahn: Der Bahnhof Penzing mit S-Bahn-Anschluss (S45, S50) und Regionalzügen ist nur ca. 2-5 Gehminuten entfernt. Straßenbahn/Bus: Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien (z.B. Straßenbahnlinie 49) erschließen die Umgebung zusätzlich. Auto: Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (Auffahrt zur Westautobahn A1) ist ebenfalls gut.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. KG / Souterrain
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 510,12 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.