Branchenfreies Geschäftslokal/Büro mit Gestaltungsmöglichkeiten
350 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1618218763
€ 3.250,72€ 9,29/m²
€ 3.900,86 Gesamtbelastung
Objektstandort
1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche350 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.559,92
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 690,80
Mehrwertsteuer€ 650,14
Gesamtbelastung€ 3.900,86
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.250,72
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.900,86
Maklerprovision: 3bmm
Kaution: € 13.002,88
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,29Objektbeschreibung
In Gehweite zur Kennedybrücke sowie zum Schlosspark Schönbrunn gelangt diese großzügige und potenzialreiche Gewerbefläche ab sofort zur Vermietung.
Sonstiges
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kosten:
Nettomiete EUR 2.559,92EUR
Betriebskosten EUR 690,80EUR
USt. EUR 650,14EUR
Bruttomiete EUR 3.900,86EUR
Kaution EUR 13.000,00EUR
Provision EUR 11.702,59EUR
Adm. Aufwand EUR 336,00EUR
Vergebührung: an das Finanzamt zu leisten
Für alle weiteren Fragen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung.
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kosten:
Nettomiete EUR 2.559,92EUR
Betriebskosten EUR 690,80EUR
USt. EUR 650,14EUR
Bruttomiete EUR 3.900,86EUR
Kaution EUR 13.000,00EUR
Provision EUR 11.702,59EUR
Adm. Aufwand EUR 336,00EUR
Vergebührung: an das Finanzamt zu leisten
Für alle weiteren Fragen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung.
Ausstattung
- Das Objekt verfügt in Summe über 350m² und teilt sich wie folgt auf:- Straßenseitiges Geschäftslokale/Büro mit Straßenseitigem Eingang- Lagerfläche im Untergeschoss (182,77m²)Die gute Raumaufteilung, sowie das große und bis dato ungenutzte Potenzial der Flächen, macht das Objekt für viele Branchen Interessant. Die Räumlichkeiten befinden sich elektrotechnisch in einem guten Zustand, allerdings sind Adaptierungsmaßnahmen notwendig. Bei einer nachhaltigen Umgestaltung der Betriebsflächen und effizienten Adaptierungsmaßnahmen durch den Nachmieter, ist der Vermieter zu einer Investitionsbeteiligung gesprächsbereit.In dem Geschäftslokal ist aktuell ein noch nicht fertiggestelltes Bauvorhaben, demnach weichen die angegebenen Fotos vom Plan ab.
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2559,92 Eur
- Kaltmiete: 3071,90 Eur
- Nebenkosten: 690,80 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2559,92 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3250,72 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,78 Eur
- Kaution: 13002.88
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 296,1
HWB Energieklasse: G
fGEE: 1,73
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID14120506
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1618218763 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:20 Uhr
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