Flexible Arbeitswelten im Westen Wiens!
967 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1852425109
€ 12 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche967 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.417,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.604
Objektbeschreibung
Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung.
Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte - von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften - und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.
Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung.
Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte - von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften - und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.
Lage
-S-Bahn: S50
-Bus: 50A / 50B (Verbindung zur U4-Station Hütteldorf)
-Individualverkehr: Autobahn A1 in 3 Minuten erreichbar
-Bus: 50A / 50B (Verbindung zur U4-Station Hütteldorf)
-Individualverkehr: Autobahn A1 in 3 Minuten erreichbar
Sonstiges
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung
-Personenaufzug
-barrierefrei
-Fernwärme
-Glasfaseranschluss
-IT-Verkabelung Cat 7
-Verkabelung mittels Kabelkanäle
-alle Büroräume klimatisiert
-Teppichböden in den Büroräumen
-großzügige, offene Küchen
-Stellplätze & E-Stellplätze verfügbar
-barrierefrei
-Fernwärme
-Glasfaseranschluss
-IT-Verkabelung Cat 7
-Verkabelung mittels Kabelkanäle
-alle Büroräume klimatisiert
-Teppichböden in den Büroräumen
-großzügige, offene Küchen
-Stellplätze & E-Stellplätze verfügbar
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 11604,00 Eur
- Nebenkosten: 2417,50 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 11604 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Cushman & Wakefield | CBS
Unternehmen
Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNikolaus Klaritsch
Referenz IDCBS-NK-25-01544_4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1852425109 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 16:55 Uhr
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