Kombination Lagerhalle 800 m2 mit Büro 146 m2 in 1140 Wien

946 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:06 Uhr | willhaben-Code: 1921621999
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€ 11.173,53€ 11,81/m²

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KontaktBernd Hahnbauer

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Nutzfläche
    946 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 9.301,07
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.872,46
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.173,53
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,81

Objektbeschreibung

Lager/Produktionshalle mit Büro
Zur Vermietung steht eine Lager-/Produktionshalle in Kombination mit einer Bürofläche. Die Flächen eignen sich ideal für Lager-, Produktions- oder gewerbliche Zwecke und bieten gute Voraussetzungen für einen funktionalen Betriebsablauf. Die Bürofläche ergänzt die Halle sinnvoll und ermöglicht eine praktische Verbindung von Arbeits-, Verwaltungs- und Betriebsbereichen.


Ausgestattet mit:
+ Außenliegendem Sonnenschutz
+ Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung
+ Zufahrt im Innenhof
+ Glasfaser Internetanschluss im Haus
+ Elektronische Zutrittskontrolle
+ Aufzug
+ EDV- und Telefonverkabelung
+ Fußbodenheizung
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.


Lage und Erreichbarkeit
PKW: Sehr gute Anbindung
Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52
Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés


Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.


.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Nähe Märzstraße,1140 Wien

Region: Nähe Penzing, Linzer Straße, Hütteldorfer Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Flächen

  • Lagerfläche: 800 m²
  • Bürofläche: 146 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: EG+OG
  • Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11173,53 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 68
HWB Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kettenbrückengasse 151050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktBernd Hahnbauer
Referenz ID1032
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willhaben-Code: 1921621999 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:06 Uhr

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