Moderne Büroflächen mit Terrassen und Grünblick!
155 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1312682568
€ 13,16 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche155 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Flexible Untermietfläche mit Terrasse in Wien-Penzing
In der Bergmillergasse im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine rund 155 m² große Bürofläche zur Untermiete. Die Liegenschaft bietet ein professionelles Arbeitsumfeld und eignet sich ideal für Unternehmen, Planungsbüros, Dienstleister oder andere Büro-Nutzungen.
Die verfügbare Fläche gliedert sich in drei helle Büroräume mit Größen zwischen ca. 23 m² und 45 m² sowie einen großzügig dimensionierten Sozialbereich mit integrierter Küche. Ergänzend gibt es es eine ca. 13 m² große Terrasse.
Der Eingangsbereich sowie die getrennten Sanitäreinrichtungen werden gemeinschaftlich mit dem Hauptmieter genutzt. Die bestehende Büroinfrastruktur ermöglicht einen raschen und unkomplizierten Bezug.
Die Büroeinheit steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die kurzfristig hochwertige Büroflächen in guter Lage suchen.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 155 m² Bürofläche zur Untermiete
- Drei Büroräume mit ca. 23 m² bis 45 m²
- Großzügiger Sozialraum mit Küche
- Ca. 13 m² Terrasse
- Gemeinsame Nutzung von Eingangsbereich und Sanitäranlagen
- Professionelles Büroumfeld
- Ab sofort verfügbar
Die Aufwendungen für die geteilten Bereiche wie Reinigung oÄ. würde man sich im Verhältnis 50:50 mit dem Bestandsmieter teilen.
In der Bergmillergasse im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine rund 155 m² große Bürofläche zur Untermiete. Die Liegenschaft bietet ein professionelles Arbeitsumfeld und eignet sich ideal für Unternehmen, Planungsbüros, Dienstleister oder andere Büro-Nutzungen.
Die verfügbare Fläche gliedert sich in drei helle Büroräume mit Größen zwischen ca. 23 m² und 45 m² sowie einen großzügig dimensionierten Sozialbereich mit integrierter Küche. Ergänzend gibt es es eine ca. 13 m² große Terrasse.
Der Eingangsbereich sowie die getrennten Sanitäreinrichtungen werden gemeinschaftlich mit dem Hauptmieter genutzt. Die bestehende Büroinfrastruktur ermöglicht einen raschen und unkomplizierten Bezug.
Die Büroeinheit steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die kurzfristig hochwertige Büroflächen in guter Lage suchen.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 155 m² Bürofläche zur Untermiete
- Drei Büroräume mit ca. 23 m² bis 45 m²
- Großzügiger Sozialraum mit Küche
- Ca. 13 m² Terrasse
- Gemeinsame Nutzung von Eingangsbereich und Sanitäranlagen
- Professionelles Büroumfeld
- Ab sofort verfügbar
Die Aufwendungen für die geteilten Bereiche wie Reinigung oÄ. würde man sich im Verhältnis 50:50 mit dem Bestandsmieter teilen.
Lage
- Region: 1140 Penzing
- An der Grenze zum Lainzer Tiergarten und der Westeinfahrt Wiens gelegen, vereint dieser Standort die Nähe zum Grünen mit umfangreicher Infrastruktur. Der Bahnhof Wien Hütteldorf (sowie das dort gelegene Park & Ride) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet der Standort eine sehr gute öffentliche Anbindung, ist aber auch mittels Individualverkehr bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich zahleiche Cafés und Restaurants, die Nahversorgung in der Mittagspause ist ebenfalls durch zwei direkt am Objekt befindliche Supermärkte gewährleistet. In der Nähe befindet sich zudem ein Sportzentrum und ein Zugang zum Lainzer Tiergarten.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Klimaanlage- Teeküche- Doppelboden- Außenjalousien- moderne Sanitäranlagen- Lift- Hauseigene Garage- Barrierefrei
- Boden: Doppelboden
Flächen
- Bürofläche: 155,00 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2022-11-16
- Baujahr: 2007
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 13.16 Eur
- Nettomiete pro m² von: 13,16 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,16 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMiriam Ratzberger
Referenz ID2601596_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1312682568 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 11:00 Uhr
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