Neues Geschäftslokal beim Baumgartner-Casino Park
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Topnummer1
- Nutzfläche156 m²
- VerfügbarOktober
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem neu errichteten Haus direkt gegenüber dem Baumgartner-Casino Park. Gute Frequenzlage dank zahlreichen Wohnhäusern, unter anderem auch Neubauten im hochpreisigen Segment und direkter Parknähe.
Geeignet für Bäckereien, Kaffeehäuser, Bio-Läden, Blumengeschäfte und andere Verkaufsläden.
Große Schaufenster, heller Raum, der in 2 geteilt werden kann, verglastes Atrium Richtung Innenhof (macht dieses Objekt einzigartig).
Die Ausstattung erfolgt nach der Rücksprache mit dem Eigentümer und den Bedürfnissen des Mieters.
Mietdauer: nach Vereinbarung (mind. 5 Jahre)
Miete-netto: EUR 1.926,12
BK-netto: EUR 312,72
USt: EUR 447,77
Gesamtmiete-Brutto: EUR 2.686,61
Kaution: EUR 8.060,00
Vertragsvergebührung: 1% der Miete gerechnet auf die Mietdauer
Provision: 3 Brutto-monatsmieten + 20% USt
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gute Frequenzlage
Parkanlage vorm Haus
Villenviertel mit viele (auch) neuen Wohnhäusern
Region: Baumgartner-Casino Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <1675m
Krankenhaus <975m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <1650m
Höhere Schule <3450m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3400m
Verkehr
U-Bahn <650m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <4050m
Sonstige
Bank <150m
Post <475m
Polizei <975m
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-02-27
- Energiepass HWB: 28.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Oktober
- Baujahr: 2026
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2238,84 Eur
- Kaution: 8.059,80 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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