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Gewerbeimmobilie mieten

Wien

Wien, 14. Bezirk, Penzing

Vielseitige Gewerbefläche in begehrter Lage Wiens - ideal für individuelle Gestaltung

Name: Vielseitige Gewerbefläche in begehrter Lage Wiens - ideal für individuelle Gestaltung
SKU: 969295490
Price: 1478.32 EUR
Availability: InStock

108,10 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 27.05.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 969295490

€ 1.478,32Gesamtmiete

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

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KontaktMarion Pierer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Linzer Straße, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Zustand
Sanierungsbedürftig
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
108,10 m²
Befristung
10 Jahr(e)
Heizung
Sonstige

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.216,74

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 261,58

Mehrwertsteuer€ 295,67

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.478,32

Maklerprovision: 5.321,95 EUR inkl. 20% USt.

Kaution: € 5.500

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine rund 108 m² große Gewerbeimmobilie, direkt in der Linzer Straße. Die Gewerbefläche ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen. In Absprache mit dem Eigentümer werden zum Teil die Kosten für Anschlüsse, Böden, Wände und Heizung übernommen. Durch die großzügige Fläche und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sind Sie hier in der Lage, Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und Ihren Kundinnen und Kunden einen professionellen Eindruck zu vermitteln.

Ausstattung:
2 große Geschäftsräume mit großen Auslagen inkl. Nebenräume
großzügige Lagerflächen im Kellerbereich, mit direktem Zugang vom Geschäft aus
1 Toilette

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Diese Gewerbeimmobilie liegt direkt in der Linzer Straße. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 49, Buslinie 450 und 451, sowie die U4-Station Hütteldorf. In der Umgebung befinden sich auch Wohnhäuser, Büros und Schulen, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gegeben ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2250m
Höhere Schule <4750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <250m
Post <1750m
Polizei <250m

Ausstattung

Heizung: Ofen

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Energiepass gültig bis: 2034-05-12
Energiepass HWB: 272.4 kWh/m²/Jahr
Anzahl WC: 1
Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1478,32 Eur
Kaution: 5.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 272,4

HWB Energieklasse: G

f_GEE: 2,76

f_GEE Energieklasse: E

Heizung: Sonstige

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.