***KREATIVBÜRO IN HOFRUHELAGE***
116,61 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 2101003024
€ 1.058,25€ 9,08/m²
€ 1.269,90 Gesamtbelastung
Objektstandort
1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche116,61 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche116,61 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 895
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 163,25
Mehrwertsteuer€ 211,65
Gesamtbelastung€ 1.269,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.058,25
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.269,90
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,08Objektbeschreibung
HELLE ARBEITSRÄUME IN SCHÖNER HOFRUHELAGE NAHE FELBERSTRASSE / WESTBAHNHOF
1. Stockwerk ohne Lift mit schöner Raumhöhe von ca. 3,1 m
Werkstatt / Büro / Duschbad - optional zusätzlich Rohdachboden-Lagerfläche im Ausmaß von ca. 97 m2 zur Miete von Eur 200,- inkl. BK exkl. USt!
Raumaufteilung:
Loftiger Raum dzt. in Leichtbauweise in 2 Räume geteilt, ca. 8 m2 und ca. 53 m2.
Rechts vom Stiegenhaus befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsraum - z. B. für eine Teeküche geeignet, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, dahinter befindet sich ein weiterer kleiner Arbeitsraum.
Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung:
Kunsstofffenster
Hauszentralheizung
Laminat- und Holzböden
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Zur Bruttomonatsmiete wird ein anteiliger Betrag von Eur 60,- zzgl. USt für die Stromkosten und Eur 100,-für die Heizkosten zzgl. USt vorgeschrieben.
Kontakt: Daniela Erlach, [email protected], Tel. 069911942229
Heizwärmebedarf: 145 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,71
1. Stockwerk ohne Lift mit schöner Raumhöhe von ca. 3,1 m
Werkstatt / Büro / Duschbad - optional zusätzlich Rohdachboden-Lagerfläche im Ausmaß von ca. 97 m2 zur Miete von Eur 200,- inkl. BK exkl. USt!
Raumaufteilung:
Loftiger Raum dzt. in Leichtbauweise in 2 Räume geteilt, ca. 8 m2 und ca. 53 m2.
Rechts vom Stiegenhaus befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsraum - z. B. für eine Teeküche geeignet, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, dahinter befindet sich ein weiterer kleiner Arbeitsraum.
Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung:
Kunsstofffenster
Hauszentralheizung
Laminat- und Holzböden
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Zur Bruttomonatsmiete wird ein anteiliger Betrag von Eur 60,- zzgl. USt für die Stromkosten und Eur 100,-für die Heizkosten zzgl. USt vorgeschrieben.
Kontakt: Daniela Erlach, [email protected], Tel. 069911942229
Heizwärmebedarf: 145 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,71
Lage
- Hoflage
- Ruhelage
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1058,25 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 145
fGEE: 2,71
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Seidlgasse 191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDaniela Erlach
Referenz ID4725200
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2101003024 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 16:10 Uhr
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