115m² Büro-/Ausstellungsfläche | frei einteilbar | mit Lastenaufzug | U-Bahhnähe | Teilflächen möglich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche115 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ausstellungsfläche im Gesamtausmaß von ca. 115m², aktuell aufgeteilt auf zwei Räume, welche man auch einzeln anmieten kann. Siehe Grundriss. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem Personen- sowie einem Lastenaufzug aufgeschlossen.
Gemeinschaftliche WCs befinden sich im Stockwerk. In der Mietfläche befindet sich kein Wasseranschluss.
- Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein und eine adäquate Bonität vorweisen können.
- Keine Vermietung an Tätigkeiten, welche mehr Lärm bzw. Emissionen erzeugen als ein normaler Bürobetrieb.
Raumhöhe ca. 2,53m bzw. BUK ca. 2,19m
Konditionen (Büro mit 115m²)
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Hauptmietzins EUR 660,63
Betriebskosten EUR 194,30
Lift (Personen & Lasten) EUR 60,90
Bruttomiete EUR 1.099,00
Heizkostenakonto netto EUR 161,28
Stromakonto netto EUR 39,24
Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Strom- & Heizungsakonto und Ust. EUR 1.339,62
Konditionen Teilflächen
Büro mit ca. 40m²: Brutto inkl. Heizung und Strom EUR 534,54
Büro mit ca. 75m²: Brutto inkl. Heizung und Strom EUR 946,08
Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Energiepass HWB: 223.04 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 915,83 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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