Bürogebäude Nähe U4/U6
1.987 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1502556689
€ 8,90 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Pfeiffergasse 2, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche1.987 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
Modernes Gebäude mit bester öffentlicher Anbindung, exzellenter Erreichbarkeit mit PKW und hoher Sichtbarkeit. Das Gebäude wird von der Pfeiffergasse über einen zentralen Eingang mit Empfang erschlossen. Die derzeit verfügbaren Flächen bilden einen Block von EG - 3.OG, wobei auch eine geschossweise Vermietung möglich ist.
verfügbare Flächen:
EG - 458 m²
1.OG - 661 m²
2.OG - 663 m²
3.OG - 663 m²
gesamt: 2.446 m²
verfügbare Flächen:
EG - 458 m²
1.OG - 661 m²
2.OG - 663 m²
3.OG - 663 m²
gesamt: 2.446 m²
Lage
- Region: 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
- Direkt an der Linken Wienzeile und somit unmittelbar gegenüber der U4/U6-Station Längenfeldgasse gelegen. Im Umfeld steht eine urbane Infrastruktur mit Restaurants/Cafes, Supermärkten und Bäckereien zur Verfügung. öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U4/U6 Längenfeldgasse
Sonstiges
Miete Büro: EUR 8,90-10,90/m² (abhängig von der Ausstattung)
BK Büro: netto EUR 3,40/m²
HK Büro: dzt. netto EUR 0,70/m²
Miete Garage: EUR 95,00/Stk.
Sämtliche Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
BK Büro: netto EUR 3,40/m²
HK Büro: dzt. netto EUR 0,70/m²
Miete Garage: EUR 95,00/Stk.
Sämtliche Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Kühlung über FanCoils
- Garage mit 36 Stellplätzen
- IT
-Verkabelung inkl. gekühlter Serverraum (vom Vormieter)
- Portier/Empfang im EG möglich
- Lift
- eingerichtete, moderne Küchen
- Beleuchtungskörper
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 458,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 35
- Anzahl Stellplätze: 35
- Verfügbar ab: sofort verfügbar
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 10.9 Eur
- Nettomiete pro m² von: 8.9 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,90 Eur
- Stellplatzmiete: 100.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 70
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2022-01489-1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1502556689 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:50 Uhr
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