Büros über dem Meiselmarkt - gut angebunden, gut ausgestattet in 1150 Wien zu mieten
233 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:58 Uhr | willhaben-Code: 1866359308
€ 3.092,27€ 13,27/m²
Objektstandort
1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche233 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.864
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.228,27
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 320,34
Mehrwertsteuer€ 618,45
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.092,27
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.710,72
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,27Objektbeschreibung
Büros über dem Meiselmarkt - gut angebunden, gut ausgestattet in 1150 Wien zu mieten
Effizient arbeiten direkt über dem Meiselmarkt: Diese Bürofläche überzeugt mit einer hervorragend angebundenen Lage unmittelbar bei der U-Bahn-Station Johnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Angebote des Meiselmarkts befinden sich direkt vor der Tür. Die Fläche bietet eine funktionale Ausstattung mit CAT-7-Verkabelung und Kabelkanälen für eine unkomplizierte IT-Infrastruktur. Getrennte WC-Einheiten sowie eine Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Für ein angenehmes Raumklima stehen je nach Bereich innen- bzw. außenliegende Beschattungssysteme zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse - ideal für eine kurze Pause, informelle Meetings oder einfach frische Luft zwischen zwei Terminen.
Die Bürofläche befindet sich derzeit in einem unsanierten Zustand. Die dargestellten Fotos dienen als Beispielbilder und veranschaulichen, wie die Fläche nach einer Sanierung gestaltet werden könnte.
Verfügbare Fläche:
2.OG, Top 6, ca. 233 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,27
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,37
Endenergiebedarf: 112.7
Effizient arbeiten direkt über dem Meiselmarkt: Diese Bürofläche überzeugt mit einer hervorragend angebundenen Lage unmittelbar bei der U-Bahn-Station Johnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Angebote des Meiselmarkts befinden sich direkt vor der Tür. Die Fläche bietet eine funktionale Ausstattung mit CAT-7-Verkabelung und Kabelkanälen für eine unkomplizierte IT-Infrastruktur. Getrennte WC-Einheiten sowie eine Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Für ein angenehmes Raumklima stehen je nach Bereich innen- bzw. außenliegende Beschattungssysteme zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse - ideal für eine kurze Pause, informelle Meetings oder einfach frische Luft zwischen zwei Terminen.
Die Bürofläche befindet sich derzeit in einem unsanierten Zustand. Die dargestellten Fotos dienen als Beispielbilder und veranschaulichen, wie die Fläche nach einer Sanierung gestaltet werden könnte.
Verfügbare Fläche:
2.OG, Top 6, ca. 233 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,27
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,37
Endenergiebedarf: 112.7
Lage
- Region: 1150 - Rudolfsheim-Fünfhaus
- U-Bahn: U3Straßenbahn: 9, 10Bus: 10A, 12A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.15 km
Grundschule 0.10 km
Gymnasium 1.51 km
Hauptschule 1.10 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.84 km
Verkehr
Autobahn 4.31 km
U Bahn 0.08 km
Bus 0.07 km
Sonstige
Zentrum 4.06 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Getrennte WC-Einheiten
Dusche
Innen- oder außenliegende Beschattung
Kabelkanäle
CAT-7-Verkabelung
Gemeinschaftsterrasse
Fotos: KI-Bearbeitet
Dusche
Innen- oder außenliegende Beschattung
Kabelkanäle
CAT-7-Verkabelung
Gemeinschaftsterrasse
Fotos: KI-Bearbeitet
Flächen
- Bürofläche: 233,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-02-27
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1995
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1864,00 Eur
- Nebenkosten: 1228,27 Eur
- Heizkosten: 320,34 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1864 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3412,61 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 320,34 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1794,26 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,00 Eur
- Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 55,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID109251813_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1866359308 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:58 Uhr
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