Ca. 200 m2 Büro-/ Ordinations-/ Laborräume - TOP Lage gegenüber Stadthalle Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)Ebenerdig
- Nutzfläche194 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Verkabelung
- Keller
- Barrierefrei
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die hochwertig sanierten Räumlichkeiten befinden sich ebenerdig in einem gepflegten, ruhigen Gründerzeithaus. Sie entsprechen den vorgegebenen Standards und sind barrierefrei begeh- und befahrbar. •
Die Ordination verfügt über 2 getrennte Zugänge, einen Empfangsbereich, einen großzügigen, teilbaren Vorraum, 4 Behandlungsräume sowie 4 Labor-bzw. Personalräume mit Toilette und 2 getrennte Toilettenräume, behindertengerecht für ihre Patienten. •
Sämtliche Räume verfügen über einen Wasserauslass, E-Anschlüsse sowie eine neu installierte Fußbodenheizung. Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich. •
Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie Ihrem Praxiskonzept und individuellen Wünschen angepasst werden können. •
Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum und einen grünen Innenhof. Es stehen trockene Kellerräume zur Verfügung
Lage
Verkehrsgünstige Lage
• Einstiegsstelle U3 und Linie 49 ca. 200 Meter entfernt • Entfernung Urban Loritz-Platz U6, Linie 18 und Westbahnhof ca. 400 Meter.
• In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie, ein Kindergarten.
• Ein Sanitätshaus befindet sich unmittelbar gegenüber.
Sonstiges
Konditionen und Kontakt
• Unbefristete Hauptmiete
• Mietpreis: 15 EUR /193,83 m² pro Monat = 2.907,45 EUR exkl. MwSt. wertgesichert • Betriebskosten 483,94 EUR pro Monat exkl. MwSt.
VSt-Äquivalent 65 EUR
Gesamtmiete 3.456,39 EUR exkl. MwSt
(MwSt gwerblicher Mieter 691,28 EUR)
• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
• Provisionsfrei vom Eigentümer!
• Kontakt: Dr. Jörg Hernler
• E-Mail: [email protected]
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.