Einziehen und loslegen - Voll ausgestattetes Büro am Wienfluss!
554 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1219387093
€ 13,20 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche554 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.853,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.312,80
Objektbeschreibung
Einziehen, anschließen und loslegen!
Die verfügbaren Büroflächen an der Linken Wienzeile 236 überzeugen durch einen hochwertigen, sofort bezugsfertigen Innenausbau und ermöglichen einen direkten Bezug ohne zeit- und kostenintensive Adaptierungsmaßnahmen. Die Flächen verfügen bereits über eine strukturierte IT-Verkabelung inklusive Serverraum, eine großzügige Küche, hochwertigen Teppichboden, moderne Schallschutzwände sowie zahlreiche Glaselemente und Glastüren, die ein helles, offenes und zugleich repräsentatives Arbeitsumfeld schaffen. Klimatisierte Büroräume, außenliegender Sonnenschutz und eine Mitarbeiterdusche ergänzen die hochwertige Ausstattung und bieten ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten.
Das markante Bürogebäude überzeugt durch seine moderne Architektur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit großzügigem Innenhof. PKW- und Fahrradstellplätze stehen direkt am Standort zur Verfügung.
Die ausgezeichnete Lage mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1 (Westautobahn) und A2 (Südautobahn) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens und dem Umland.
Die verfügbaren Büroflächen an der Linken Wienzeile 236 überzeugen durch einen hochwertigen, sofort bezugsfertigen Innenausbau und ermöglichen einen direkten Bezug ohne zeit- und kostenintensive Adaptierungsmaßnahmen. Die Flächen verfügen bereits über eine strukturierte IT-Verkabelung inklusive Serverraum, eine großzügige Küche, hochwertigen Teppichboden, moderne Schallschutzwände sowie zahlreiche Glaselemente und Glastüren, die ein helles, offenes und zugleich repräsentatives Arbeitsumfeld schaffen. Klimatisierte Büroräume, außenliegender Sonnenschutz und eine Mitarbeiterdusche ergänzen die hochwertige Ausstattung und bieten ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten.
Das markante Bürogebäude überzeugt durch seine moderne Architektur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit großzügigem Innenhof. PKW- und Fahrradstellplätze stehen direkt am Standort zur Verfügung.
Die ausgezeichnete Lage mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1 (Westautobahn) und A2 (Südautobahn) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens und dem Umland.
Lage
-U-Bahn: U4 / U6 Längenfeldgasse
-Bus: 7A, 9A, 10A, 12A, 63A
-Individualverkehr:
A1: 10 min; A2: 15 min
Innenstadt: ca.15 min
Flughafen: ca. 30 min
-Bus: 7A, 9A, 10A, 12A, 63A
-Individualverkehr:
A1: 10 min; A2: 15 min
Innenstadt: ca.15 min
Flughafen: ca. 30 min
Sonstiges
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung
-Lift
-außenliegender Sonnenschutz
-effiziente Grundrisse
-Klimatisierung mittels Fan-Coils
-Deckenleuchten
-Verkabelung über Kabelkanälen - CAT7 Verkabelung vollständig vorhanden
-Dusche
-Großzügige Küche
-außenliegender Sonnenschutz
-effiziente Grundrisse
-Klimatisierung mittels Fan-Coils
-Deckenleuchten
-Verkabelung über Kabelkanälen - CAT7 Verkabelung vollständig vorhanden
-Dusche
-Großzügige Küche
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 7312,80 Eur
- Nebenkosten: 2853,10 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 7312,8 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,20 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Cushman & Wakefield | CBS
Unternehmen
Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNikolaus Klaritsch
Referenz IDCBS-NK-25-01093_3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1219387093 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:50 Uhr
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