Flexible Büroflächen mit Terrasse und Eigengarten!
521 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1669567143
€ 14 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche521 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.604,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.294
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude in der Linken Wienzeile 246 besticht durch seine urbane Lage und moderne Infrastruktur. Die Flächen im Erdgeschoss bieten nicht nur eine flexible Büroraumgestaltung, sondern auch direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten, der den Mietern als Erholungs- oder Meetingfläche zur Verfügung steht - eine seltene Kombination in dieser zentralen Lage.
Die lichtdurchfluteten Räume lassen sich individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen - von Einzelbüros über Open-Space-Lösungen bis hin zu Projekt- oder Kreativflächen. Ein ideales Büro für alle, die modernes Arbeiten mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die lichtdurchfluteten Räume lassen sich individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen - von Einzelbüros über Open-Space-Lösungen bis hin zu Projekt- oder Kreativflächen. Ein ideales Büro für alle, die modernes Arbeiten mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Lage
Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Meidling (U4) sowie Längenfeldgasse (U4/U6) ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Die Wiener Innenstadt sowie der Westbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
-U-Bahn: U4 Meidling, U4 / U6 Längenfeldgasse
-Bus: 7A, 9A, 10A, 12A, 63A Meidling
-U-Bahn: U4 Meidling, U4 / U6 Längenfeldgasse
-Bus: 7A, 9A, 10A, 12A, 63A Meidling
Sonstiges
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung
-Lift in die Garage
-Doppelboden mit Teppichfließen
-vollständig klimatisiert mittels Split-Geräten
-Sonnenschutz
-Beleuchtung über Deckenleuchten
-Verkabelung vom Vormieter vorhanden
-barrierefreier Zugang
-Dusche in der Mieteinheit
-großzügiger Serverraum
-Glasfaseranschluss bis 100 GB möglich
-Starkstromanschluss vorhanden
-hauseigene Garage
-Doppelboden mit Teppichfließen
-vollständig klimatisiert mittels Split-Geräten
-Sonnenschutz
-Beleuchtung über Deckenleuchten
-Verkabelung vom Vormieter vorhanden
-barrierefreier Zugang
-Dusche in der Mieteinheit
-großzügiger Serverraum
-Glasfaseranschluss bis 100 GB möglich
-Starkstromanschluss vorhanden
-hauseigene Garage
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 7294,00 Eur
- Nebenkosten: 1604,68 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 7294 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Cushman & Wakefield | CBS
Unternehmen
Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNikolaus Klaritsch
Referenz IDCBS-NK-25-01372_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1669567143 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:20 Uhr
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