Gewerbefläche Nähe Hütteldorferstraße und U3 Station Johnstraße zu mieten
248,38 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1920633784
€ 3.508,69€ 14,13/m²
€ 4.210,43 Gesamtbelastung
Objektstandort
Kannegasse 8, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Topnummer2-3
- Nutzfläche248,38 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.856,37
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 652,32
Mehrwertsteuer€ 701,74
Gesamtbelastung€ 4.210,43
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.508,69
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.210,43
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,13Objektbeschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Stock EG
Top 2+3
Nutzfläche ca. 248,38 m²
Nettomiete/m² EUR 11,50
Netto-BK/m² EUR 2,62
Allgemeine Objektübersicht
In der Kanngasse, nahe der U-Bahnstation Johnstraße und der Hütteldorferstraße, kommt im Erdgeschoß eine Gewerbefläche mit ca. 248 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in 3 Bereiche, zwei großzügige, loftähnliche Räume, eine Galerie als auch einen Büreobereich inklusive Sanitäranlagen und einer Dusche.
Lagermöglichkeiten, ein Raum mit Küchenanschlüssen als auch ein Technikraum stehen im Souterrain des Objektes zur Verfügung.
Das Mietobjekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Pilgerimgasse, als auch über einen Eingang über das allgemeine Stiegenhaus.
Verschiedene Konzepte sind dort umsetzbar. Das Objekt eignet sich auch als Vereinslokal.
Die Fläche wurde seitens des Vermieters neu saniert und wird vermietet wie liegt und steht.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Energieausweis
HWB: 93 kWh/m²a
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Gegend mit zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben.
Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet mit Ihrer Station "Johnstraße" Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, 10A, 12A sowie Straßenbahnlinie 49), die Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt bringen. Der Westbahnhof mit verschiedenen Zugsanbindungen lässt sich ebenfalls in ca. 12 Minuten erreichen.
Öffentliche Erreichbarkeit
Straßenbahn: Linie 49
Bus:10A, 12A
U-Bahn: Linie U3
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Stock EG
Top 2+3
Nutzfläche ca. 248,38 m²
Nettomiete/m² EUR 11,50
Netto-BK/m² EUR 2,62
Allgemeine Objektübersicht
In der Kanngasse, nahe der U-Bahnstation Johnstraße und der Hütteldorferstraße, kommt im Erdgeschoß eine Gewerbefläche mit ca. 248 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in 3 Bereiche, zwei großzügige, loftähnliche Räume, eine Galerie als auch einen Büreobereich inklusive Sanitäranlagen und einer Dusche.
Lagermöglichkeiten, ein Raum mit Küchenanschlüssen als auch ein Technikraum stehen im Souterrain des Objektes zur Verfügung.
Das Mietobjekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Pilgerimgasse, als auch über einen Eingang über das allgemeine Stiegenhaus.
Verschiedene Konzepte sind dort umsetzbar. Das Objekt eignet sich auch als Vereinslokal.
Die Fläche wurde seitens des Vermieters neu saniert und wird vermietet wie liegt und steht.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Energieausweis
HWB: 93 kWh/m²a
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Gegend mit zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben.
Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet mit Ihrer Station "Johnstraße" Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, 10A, 12A sowie Straßenbahnlinie 49), die Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt bringen. Der Westbahnhof mit verschiedenen Zugsanbindungen lässt sich ebenfalls in ca. 12 Minuten erreichen.
Öffentliche Erreichbarkeit
Straßenbahn: Linie 49
Bus:10A, 12A
U-Bahn: Linie U3
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lage
Region: Hütteldorferstraße/Johnstraße
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2-3
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer-Minimum: 2 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 2856,37 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3508,69 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,50 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 10526,07 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 12631,28 Eur
- Kaution: 3-6 BMM
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 93
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,75
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
JP Immobilien
Unternehmen
Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktKathrin Fercher
Referenz ID101/18280
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1920633784 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 14:20 Uhr
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