Hochwertige Gewerbefläche mit bester Anbindung!
519,63 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1205118376
€ 7.794,45€ 15,00/m²
€ 9.353,34 Gesamtbelastung
Objektstandort
1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche519,63 m²
- Gesamtfläche519,63 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 7.794,45
Mehrwertsteuer€ 1.558,89
Gesamtbelastung€ 9.353,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.794,45
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,00Objektbeschreibung
Das Bürogebäude in der Linken Wienzeile 246/Diefenbachgasse 53 besticht einerseits durch die Nähe zur U-Bahnstation Längenfeldgasse sowie Meidling Hauptstraße, welche eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet und andererseits durch die gute Infrastruktur des nahe gelegenen U4 Centers und der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße das Angebot abrundet.
Zusätzlich ist auch eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen gegeben: Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn.
Weiters bietet das benachbarte 4-Sterne-Hotel Renaissance Wien Übernachtungsmöglichkeiten sowie Konferenzräumlichkeiten an.
Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (Verfügbarkeit auf Anfrage).
Zusätzlich ist auch eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen gegeben: Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn.
Weiters bietet das benachbarte 4-Sterne-Hotel Renaissance Wien Übernachtungsmöglichkeiten sowie Konferenzräumlichkeiten an.
Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (Verfügbarkeit auf Anfrage).
Lage
Region: 1150 Fünfhaus
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppelböden
- Teppichfliesen
- Heizung im Parapet-Bereich
- Lüftung (Mechanische Be- und Entlüftung)
- Kühlung über Split-Geräte
- Eingerichtete Teeküchen
- Spiegelrasterleuchten
- Öffenbare Fenster
- Teeküchen mit Geschirrspüler
- Cat. Verkabelung
- Viele Glaselemente
- Teppichfliesen
- Heizung im Parapet-Bereich
- Lüftung (Mechanische Be- und Entlüftung)
- Kühlung über Split-Geräte
- Eingerichtete Teeküchen
- Spiegelrasterleuchten
- Öffenbare Fenster
- Teeküchen mit Geschirrspüler
- Cat. Verkabelung
- Viele Glaselemente
Flächen
- Gesamtfläche: 519,63 m²
- Bürofläche: 519,63 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 7794,45 Eur
- Kaltmiete: 9353,34 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 7794,45 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 14 Eur
- Nettomiete pro m² von: 14 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. iur. Franziska Patay, MSc
Referenz ID2601422
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1205118376 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:20 Uhr
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