Konditorei-Backstube

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Gastronomie
Zuletzt geändert: 30.08.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1000679111
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€ 925€ 13,21/m²

Immo Stabil GmbH
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KontaktSlobodan Lajic

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    70 m²
  • Befristung
    unbefristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 845
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 80
Mehrwertsteuer€ 177
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 925
Ablöse€ 49.000
Maklerprovision: 6.000,00 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,21

Objektbeschreibung

Konditorei sowie Backstube seit 9 Jahren erfolgreicher Arbeit herzugebn.


Alle Geräte sowie Kühlvitrinen vorhanden.


Kundenstock sowie 2 Telefonnummern und Hompage inklusive.


Abgeberin würde noch einige Monate Sie in das Geschäft einbrigen.


Jahresumsatz ca 90.000.-


 


Kaufpreis/Ablöse: 49.000.- 


Miete Brutto: EUR 1.000 ca. Hauptmiete Unbefristet


Nebenkosten: Kaution 3 Gesamtmieten, Vergebührung des Mietvertrags, Vermittlungsprovision 3 BMM. + 5% v.der Ablöse


Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.


Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.


KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 


DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.


Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.


Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.



Lage

Schweglerbrücke

Region: Schweglerbrücke


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2023-02-18
  • Energiepass HWB: 46.14 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 925 Eur
  • Kaution/Investablöse: 49000
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,14
HWB Energieklasse: F
fGEE: 1,89

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo Stabil GmbH
Immo Stabil GmbH

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Adresse
Biberstraße 22 Top 2 Geschäftslokal1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSlobodan Lajic
Referenz ID16831
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willhaben-Code: 1000679111 | Zuletzt geändert: 30.08.2026, 16:40 Uhr

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