Modernes Büro in 1150 Wien

555 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:06 Uhr | willhaben-Code: 1969134332
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€ 10,90 /m²Gesamtmiete

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KontaktBernd Hahnbauer

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    555 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.443
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.049,50
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Modernes Büro in 1150 Wien
Die Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden.


weitere Ausstattungskriterien:
+ Hauseigene, großzügige Parkgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung
+ Kundenparkplatz im EG
+ Teeküche
+ Teilweise Glaselemente
+ Teilweise Parkett- Laminatboden
+ Teilweise PVC Boden
+ Teilweise Teppichboden
+ Spiegelrasterleuchten
+ Fensterbankkanäle
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.


Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: Sehr gute Anbindung  (Westeinfahrt, Wienzeile)
Öffentlich: U-Bahn U4/U6 Gumpendorferstraße, Längenfeldgasse, Margaretengürtel
Infrastruktur: Geschäfte, Hotels, Restaurants etc. in unmittelbarer Umgebung


Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Flexible Büros mit angenehmer Atmosphäre
Moderne Büroflächen mit klarer Raumwirkung und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Die freundliche Gestaltung, praktische Ausstattung und gute Erreichbarkeit bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine unkomplizierte und komfortable Arbeitsumgebung suchen.
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Komfortable Arbeitsräume in zentraler Lage
Büroflächen mit klarer Struktur und ruhiger Arbeitsatmosphäre, ideal für unterschiedliche Teamgrößen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege, während die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten vielfältige Arbeitskonzepte problemlos unterstützen.



Lage

Nähe Wienzeile / Margaretengürtel / Längenfeldgasse

Region: U4 Margaretengürtel,Längenfeldgasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 38.1 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 2.6 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2.6 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 10.9 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10,9 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,9 Eur
  • Vergebührung MV laut § 33 TP 5 GebG

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,1
HWB Energieklasse: B

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Kettenbrückengasse 151050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktBernd Hahnbauer
Referenz ID951/2
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willhaben-Code: 1969134332 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:06 Uhr

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