Modernes Bürohaus mit perfekter Anbindung
555 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1847843224
€ 10,90 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche555 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Hervorragend gelegenes modernes Bürohaus mit perfekter Erreichbarkeit und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die Lage an der Linken Wienzeile sowie die Nähe zum Gürtel ist weiters eine ideale Anbindung an das hochrangige Straßennetz gewährleistet.
Die flexibel gestaltbaren Büroflächen verfügen über eine moderne Ausstattung und perfekte Flächeneffizienz. Die markante Lage bietet die Möglichkeit eines werbewirksamen Außenauftritts. Im Haus steht eine Kantine für alle Mitarbeiter zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine großzügige Tiefgarage, in der Gäste bis zu 2 Stunden kostenfrei parken können. Dauerparkplätze können angemietet werden.
Verfügbare Flächen: ca. 320 - 1.277 m²
Ausstattung
- 4-Leiter Fancoils
- Kantine im Haus
- Alarmsicherung
- Teeküche
- Abgehängte Decke
- Spiegelrasterleuchten
- Teilweise CAT 5 Verkabelung
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6, U4 Station Längenfeldgasse
- Straßenbahn: 6, 18
- Bus: 12A
Die flexibel gestaltbaren Büroflächen verfügen über eine moderne Ausstattung und perfekte Flächeneffizienz. Die markante Lage bietet die Möglichkeit eines werbewirksamen Außenauftritts. Im Haus steht eine Kantine für alle Mitarbeiter zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine großzügige Tiefgarage, in der Gäste bis zu 2 Stunden kostenfrei parken können. Dauerparkplätze können angemietet werden.
Verfügbare Flächen: ca. 320 - 1.277 m²
Ausstattung
- 4-Leiter Fancoils
- Kantine im Haus
- Alarmsicherung
- Teeküche
- Abgehängte Decke
- Spiegelrasterleuchten
- Teilweise CAT 5 Verkabelung
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6, U4 Station Längenfeldgasse
- Straßenbahn: 6, 18
- Bus: 12A
Lage
Region: 1150 Fünfhaus
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Flächen
- Bürofläche: 555,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-09-28
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 10.9 Eur
- Nettomiete pro m² von: 10,9 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,90 Eur
- Stellplatzmiete: 110.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 44,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGregor Schimel
Referenz ID8996_5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1847843224 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:50 Uhr
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