Neues Eck-Geschäftslokal Nähe Westbahnhof

Name: Neues Eck-Geschäftslokal Nähe Westbahnhof
SKU: 870886125
Price: 14.5 EUR
Availability: InStock

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 11.05.2026, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 870886125

€ 14,50 /m²Gesamtmiete

Engel & Völkers Wien Commercial

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Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Gesamtfläche
242 m²
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei

Preisinformation

Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes

Objektbeschreibung

- Flächenaufstellung:

- Geschäftslokal
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Nettomiete pro m² EUR 14,50
- Betriebskosten pro m² EUR 1,90

- Bürofläche
- Nutzfläche ca. 27 m²
- Nettomiete pro m² EUR 14,50
- Betriebskosten pro m² EUR 1,90

- Lager/Studio/Atelier/Werkstätte im Innenhof:
- Nutzfläche ca. 75 m² auf zwei Etagen
- Nettomiete pro m² EUR 12,00
- Betriebskosten pro m² EUR 1,90

-Neues Geschäftslokal:
- Gut sichtbares Eck-Geschäftslokal
- Stilvoller Altbau neu saniert
- Neue Renovierung und Ausbau des gesamten Gebäudes
- Panorama-Auslagenfenster
- Helle Räume
- Repräsentativer Zugang von der Straße
- Barrierefreier Zugang auch direkt vom Stiegenhaus
- Gastronomie-Light möglich

-Kunden:
- Laufkundschaft: Fahrradfahrer, Fußgänger, Anrainer 7. Bezirk sowie Westbahnhof
- Potentielle Kundschaft aus dem eigenen Haus: Geschäftslokale im Erdgeschoss, Wohnungen sowie touristische Apartments!

-Mitgestaltungsmöglichkeit:
- Großer Gestaltungsspielraum
- Chance gemeinsam mit dem Vermieter zu planen
- Bei Ausarbeitung eines guten Konzepts ist der Vermieter gerne bereit die Räume wunschgemäß anzuordnen/auszustatten

Lage

Region: 15. Bezirk

Flächen

Gesamtfläche: 242,00 m²
Ladenfläche: 140,00 m²
Lagerfläche: 75,00 m²
Bürofläche: 27,00 m²

Preis und Detailinformation

Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.