Top Lagerfläche 128m² im 15. Bezirk, Wien - EG, Miete EUR896,80 monatlich!

128,01
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 11.07.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 938993033
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€ 4 /m²Gesamtmiete

Karos Immobilien GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktMag. (FH) Doris Kastl

Objektstandort

Schwendergasse 18, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    3a
  • Nutzfläche
    128,01 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 512,04
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 384,03
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0,73
Mehrwertsteuer€ 179,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 896,80
Maklerprovision: 3.229,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 4.400

Objektbeschreibung

Attraktive Lagerfläche im Herzen von 1150 Wien - ideal für Ihr Gewerbe!


Suchen Sie eine großzügige und gut angebundene Lagerimmobilie in Wien? Dann ist diese Immobilie im Erdgeschoss mit einer Fläche von 128,01 m² genau das Richtige für Sie. Mit einer monatlichen Miete von 896,80 EUR bietet Ihnen diese Gewerbefläche ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.


Die Lage in 1150 Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl Bus, U-Bahn als auch Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden Ihre Geschäftsräume bequem erreichen können. Das erleichtert nicht nur den Warenverkehr, sondern auch den täglichen Pendelverkehr.


Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, was für Sicherheit und Gesundheit am Arbeitsplatz sorgt. Für Familienfreundlichkeit ist ebenfalls gesorgt, denn Schulen, Kindergärten und die Universität befinden sich in der Nachbarschaft. Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles fußläufig erreichbar und somit äußerst praktisch.


Diese Lagerfläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung legen. Ob als Lager für Waren, Materialien oder als Standort für Ihr Gewerbe - hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg.


Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche in einem dynamischen Wiener Bezirk. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Immobilie in der Schwendergasse 1150 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage im vielseitigen Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <200m
Krankenhaus <1275m

Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Universität <475m
Höhere Schule <1075m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <875m

Verkehr
U-Bahn <675m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <3775m

Sonstige
Bank <175m
Post <150m
Polizei <450m

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3a
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 103.78 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 896,8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 4 Eur
  • Kaution: 4.400,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 103,78
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Karos Immobilien GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Wiedner Gürtel 3 a1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktMag. (FH) Doris Kastl
Referenz ID18031
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willhaben-Code: 938993033 | Zuletzt geändert: 11.07.2026, 17:45 Uhr

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