1160! Helles Geschäftslokal in der belebten Ottakringer Straße!

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes im Herzen von Ottakring!

Achtung keine GASTRO möglich! Keine UST befreiten Unternehmen möglich!

Mit einer Fläche von 90 m² bietet es ausreichend Platz für die Präsentation von Waren und Dienstleistungen. 

Neben der optimalen Lage punktet dieses Geschäftslokal auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Verschiedene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich direkt vor der Tür und garantieren somit eine bequeme Anreise für Ihre Kunden sowie eine hohe Frequenz.

Aber nicht nur die gute Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt für dieses Geschäftslokal. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch viele Restaurants und bekannte Kaffeehäuser sind in der Nähe ansässig, was eine hohe Anzahl an potenziellen Kunden mit sich bringt. Zudem gibt es auch Supermärkte und Bäckereien, die für einen hohen Kundenstrom sorgen.

Die Lage des Geschäftslokals ist nicht nur für den Einzelhandel ideal, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Dienstleistungsunternehmen. Egal ob Blumengeschäft, Modeboutique, Elektrofachgeschäft, Friseursalon oder Reisebüro.

Das Lokal ist momentan als Blumenladen eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten gut einsehbar.

monatliche Kosten:

Miete netto:EUR 1.261,95 + 20% Ust

Betriebskosten monatlich:  EUR 272,07 + 20% Ust

EDV Gebühr: EUR 0,70 + 20% Ust

Gesamtzins brutto monatlich: 1.841,66.- inkl Ust

Kaution: EUR 8.000.-

Provision: 3 BMM + 20% Ust

Mietdauer: 5 Jahre befristet

Aufteilung:
* 1 großer Geschäftsraum
* Kühlraum
* 2 Zimmer
* 1 Kabinett
* 1 Kochnische
* 1 Abstellraum
* 1 Kellerabteil
*  WC

Ausstattung:

* Verkaufspult
* Glasvitrinen, diverse Schränke und Präsentationsflächen
* Klimaanlage mit Heizung
* moderne Fliesen
* Kochnische
* Kühlregale
* moderne LED- Beleuchtung
 

Infrastruktur:

Haltestelle: Familienplatz

* Bus 10A                 Richtung   Heiligenstadt / Niederhofstraße
* Straßenbahn 43    Richtung   Schottentor / Neuwaldegg
* Straßenbahn 44    Richtung   Schottentor / Maroltingergasse
* U3 fußläufig in 11 Minuten zu erreichen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.