325 m² Büro/Ordination + 123 m² Parkmöglichkeit im Innenhof, Nähe Wilhelminenstraße
325,16 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.04.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1944421094
€ 4.990Gesamtmiete
€ 4.990 Gesamtbelastung
Objektstandort
Heigerleinstraße 23, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer10
- Nutzfläche325,16 m²
- Gesamtfläche325,16 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 4.990
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gepflegte Büroetage an der Ecke Heigerleinstraße/Wilhelminenstraße bietet eine Gesamtfläche von ca. 325,70 m² und verfügt zusätzlich über 123 m² Parkmöglichkeit im Innenhof. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch schöne, helle Büros, Besprechungsräume und Nebenräume.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ottakringer Straße und Wilhelminenstraße. Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Bipa, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Parken:
Direkt im hauseigenen Hof stehen Ihnen Parkmöglichkeiten auf einer Fläche von 123 m² zur Verfügung.
Kosten:
EUR 4.990,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: Nach persönlicher Absprache
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ottakringer Straße und Wilhelminenstraße. Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Bipa, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Parken:
Direkt im hauseigenen Hof stehen Ihnen Parkmöglichkeiten auf einer Fläche von 123 m² zur Verfügung.
Kosten:
EUR 4.990,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Befristung: Nach persönlicher Absprache
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi
IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage
Laermbelastung: absolute Ruhelage
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
Flächen
- Gesamtfläche: 325,16 m²
- Bürofläche: 325,16 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 130,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,85
fGEE Energieklasse: D
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immoexpress KG
Unternehmen
Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Ehsan Karimian
Referenz IDImmoZ_O2100118941
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1944421094 | Zuletzt geändert: 27.04.2026, 02:10 Uhr
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