Ablösefreies Geschäftslokal nähe Yppenplatz
65 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1764610905
€ 1.249,46€ 19,22/m²
€ 1.249,46 Gesamtbelastung
Objektstandort
Brunnengasse 75, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche65 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungElektroheizung
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 121,22
Gesamtbelastung€ 1.249,46
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 920
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: € 3.749
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,22Objektbeschreibung
Dieses Geschäftslokal liegt nahe dem bekannten und beliebten Yppenplatz bzw. Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk und bettet sich somit in eine aufstrebenede lebendige Umgebung ein. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleister oder auch als Bürostandort - Passen Sie mit Kreativität und gegen eine Mietfreistellung die Räumlichkeiten Ihren indivuiduellen Bedürfnissen an. Ablösefreie Vermietung auf 10 Jahre!
Lage
- Region: Bezirk 16
- Straßenbahnlinie 44Straßenbahnlinie 2Mit der Straßenbahnlinie 44 ist es nur eine Station bis zum Gürtel und von dort wenige Gehminuten zur U6 Station Alser Straße.
Sonstiges
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdegschoß eines Altbauhauses mit straßenseitigem Zugang zur Brunnengasse sowie einem Hinterausgang ins Stiegenhaus. Es wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet.
Eine Anmietung als Gastrolokal (z.B. Bar oder Restaurant) ist ausgeschlossen.
Eine Light-Gastro (z.B. Café mit kalten Speisen oder Smoothie-Bar) ist möglich.
Bevorzugt wird eine Anmietung als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleister (Beautysalon) oder auch als Bürostandort (z.B. Architekt).
Das Geschäftslokal soll wie liegt und steht vermietet werden.
Dafür besteht die Möglichkeit einer Mietfreistellung für den Zeitraum einer Sanierung seitens Mieter.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich EUR 121,22 netto bzw. EUR 145,46 brutto.
Eine Anmietung als Gastrolokal (z.B. Bar oder Restaurant) ist ausgeschlossen.
Eine Light-Gastro (z.B. Café mit kalten Speisen oder Smoothie-Bar) ist möglich.
Bevorzugt wird eine Anmietung als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleister (Beautysalon) oder auch als Bürostandort (z.B. Architekt).
Das Geschäftslokal soll wie liegt und steht vermietet werden.
Dafür besteht die Möglichkeit einer Mietfreistellung für den Zeitraum einer Sanierung seitens Mieter.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich EUR 121,22 netto bzw. EUR 145,46 brutto.
Ausstattung
- 1 straßenseitiger Raum (ca. 34m²), 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Lagerraum inkl. Wasseranschluss, 2 Waschräume mit je einer Toilette (1 Damentoilette + 1 Herrentoilette inkl. Pissoir)Ausstattung:- straßenseitiger Zugang + zwei große Fenster- hinterer Zugang zum Stiegenhaus
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Verkaufsfläche: 65,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 920,00 Eur
- Kaltmiete: 1104,00 Eur
- Nebenkosten: 121,22 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,15 Eur
- Kaution: 3749.00
Heizung
Heizung: Elektroheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15813845
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1764610905 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:35 Uhr
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